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居民住宅小區(qū)揭陽電梯需要更新、改造、修理的，電梯使用管理單位和業(yè)主委員會應當及時組織實施。

1.更新、改造、修理居民住宅小區(qū)揭陽電梯所需資金按照下列方式籌集：

①已繳存住宅專項維修資金的，應當按照有關規(guī)定從住宅專項維修資金中列支。

②未繳存住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，相關業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定承擔；沒有約定或者約定不明確的，由相關業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例承擔。

2.居民住宅小區(qū)揭陽電梯存在嚴重事故隱患，不采取更新、改造、修理難以消除隱患且相關方對經費籌集、整改方案等未達成一致的，所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當組織電梯使用管理單位、業(yè)主代表共同商議，確定電梯更新、改造、修理方案和費用籌集方案。

3.居民住宅小區(qū)揭陽電梯存在嚴重事故隱患，經安全評估需要立即更新、改造、修理的，按照國家相關規(guī)定申請、使用住宅專項維修資金。

4.物業(yè)服務企業(yè)可以單獨收取電梯費，收取的揭陽電梯費中的基礎費用應當單獨立賬、?？顚Ｓ?、結轉滾存用于揭陽電梯的更新、改造和修理。

5.物業(yè)服務企業(yè)應當每六個月公布一次揭陽電梯費使用情況。業(yè)主委員會有權對電梯費使用情況進行監(jiān)督。

6.物業(yè)服務企業(yè)不得以業(yè)主未交納物業(yè)服務費為由限制業(yè)主乘用揭陽電梯。

7.提倡電梯使用管理單位和揭陽電梯制造、安裝、改造、修理、維護保養(yǎng)昌宏電梯單位投保電梯安全責任保險。

8.委托物業(yè)服務企業(yè)管理的揭陽電梯，電梯費中包含綜合保險費的，物業(yè)服務企業(yè)應當投保電梯安全責任保險，并將投保的相關情況進行公示。

9.揭陽電梯存在無法消除的嚴重事故隱患，無改造、修理價值，或者達到安全技術規(guī)范規(guī)定的其他報廢條件的，電梯使用管理單位應當按照相關規(guī)定予以報廢，采取必要措施消除報廢電梯及重要零部件的使用功能，并自報廢之日起三十日內向原登記部門辦理使用登記證書注銷手續(xù)。

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