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半個(gè)多月前，一小區(qū)所有惠州電梯突然停運(yùn)，住在高層的住戶頗感不便。

惠州電梯停運(yùn)原因

惠州電梯并非短暫停運(yùn)，一停便是一周時(shí)間?；葜蓦娞菖?，一張由物業(yè)公司貼出的緊急通知，向業(yè)主解釋停梯原因。同時(shí)，在通知中附有質(zhì)監(jiān)局發(fā)布的要求小區(qū)惠州電梯停止使用的公告。公告稱：該小區(qū)在用電梯16臺，年度檢驗(yàn)14臺，均不合格。另外2臺未進(jìn)行年檢，存在重大安全隱患，要求小區(qū)惠州電梯停止使用，待維修檢驗(yàn)合格后方可使用。但是，惠州電梯需要的大修卻遲遲未能進(jìn)行，直至不久前的全部停運(yùn)。

為何公告發(fā)布9個(gè)月之后惠州電梯才停運(yùn)？

惠州電梯需要大修又該由誰來負(fù)責(zé)，物業(yè)公司、業(yè)委會、建委、居委會？由16部停運(yùn)惠州電梯引發(fā)的爭論仍未停止。“要是有隱患停了，就該去及時(shí)維修，要不誰也不敢去坐?！睒I(yè)主們也開始等待維修后的惠州電梯重新投入使用，但是這一等就是一周時(shí)間，“停運(yùn)了一周時(shí)間，沒見到什么人去維修，停運(yùn)的事兒算是沒有什么進(jìn)展?！?/p>

惠州電梯未維修便重新開啟

物業(yè)公司在惠州電梯內(nèi)貼出通知，通知稱“第三屆業(yè)委會同電梯公司對未維修和年檢的電梯進(jìn)行強(qiáng)制開啟，惠州電梯還在帶病狀態(tài)，出現(xiàn)一切后果物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任”。他們只能以這樣的方式告知業(yè)主惠州電梯存在安全隱患，并告知業(yè)主惠州電梯并未在維修后投入使用。小區(qū)業(yè)主張先生仍舊走樓梯上下樓，在他看來，惠州電梯的隱患并未消除，在大修進(jìn)行前，他很難放心乘坐電梯。“前幾天電梯還從十層一下掉到了七層?！?/p>

惠州電梯備案與資料缺失卡住大修

此前惠州電梯沒有停運(yùn)的原因是物業(yè)希望能通過走報(bào)批手續(xù)對惠州電梯進(jìn)行大修。但是幾個(gè)月時(shí)間都無法解決這個(gè)問題，仍舊無法讓惠州電梯的大修得到落實(shí)。一旦出了問題就是大問題，物業(yè)公司不愿再去承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)了。物業(yè)公司在貼出停梯通知幾日后，關(guān)停了小區(qū)中的16部惠州電梯。物業(yè)公司為小區(qū)提供服務(wù)，對惠州電梯進(jìn)行檢查并出大修方案是當(dāng)時(shí)很重要的一個(gè)事情。但當(dāng)時(shí)手中并沒有小區(qū)的公共維修基金鑰匙盤和惠州電梯的相關(guān)資料。公共維修基金鑰匙盤，其中具有小區(qū)中住戶的住房面積等信息，是申請公共維修基金的必備條件。沒有惠州電梯資料、鑰匙盤，物業(yè)公司雖然在為小區(qū)服務(wù)，但是又沒有備案，這就沒有辦法去申請公共維修資金，惠州電梯沒法修。物業(yè)公司沒有資金能力，同時(shí)也沒有資金來源去對所有惠州電梯進(jìn)行大修。上一家物業(yè)公司一名工作人員表示，該小區(qū)中物業(yè)更換比較頻繁，一些資料并未在該物業(yè)公司手中，相關(guān)資料的移交會與業(yè)委會和相關(guān)部門溝通解決。

誰應(yīng)對惠州電梯大修負(fù)責(zé)

惠州電梯的主體是物業(yè)公司或業(yè)委會，但在現(xiàn)實(shí)中一般多為物業(yè)公司。正常大修一部惠州電梯的手續(xù)需要質(zhì)監(jiān)局的檢測報(bào)告，證明惠州電梯存在安全問題，需要進(jìn)行大修。而后進(jìn)行招標(biāo)選擇惠州電梯維修單位，在準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，至區(qū)縣房管科報(bào)批。而物業(yè)服務(wù)合同備案則是重中之重，如果沒有此備案，其他材料便失去意義。一切材料齊備后，公共維修基金管理部門才會根據(jù)公共維修基金鑰匙盤中的業(yè)主信息等內(nèi)容進(jìn)行撥款。

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