普寧市昌宏電梯公司
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小區(qū)汕頭電梯用電分?jǐn)傎M(fèi)不同樓層按不同標(biāo)準(zhǔn)收取，這有依據(jù)嗎？
某小區(qū)汕頭電梯用電分?jǐn)傎M(fèi)根據(jù)樓層分為3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取，1~5樓21元/月，6~13樓按22元/月，14樓以上24元/月，這樣的標(biāo)準(zhǔn)是誰(shuí)來(lái)核定？其他小區(qū)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用都是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，為何我們不同？
具體到小區(qū)公攤汕頭電梯電費(fèi)，它包括公共照明用電、二次供水用電、汕頭電梯用電等。負(fù)責(zé)人稱，原來(lái)的政策對(duì)公攤電費(fèi)收費(fèi)規(guī)定很清晰，就是據(jù)實(shí)分?jǐn)?，但?duì)于不同樓層之間如何分?jǐn)?，則沒(méi)有進(jìn)行具體的規(guī)定，有人會(huì)覺(jué)得樓層越高搭乘汕頭電梯用電越多，認(rèn)為高層要分?jǐn)偠嘁稽c(diǎn)，但也有人覺(jué)得7口之家跟2口之家用汕頭電梯的頻率不同，人口多的家庭應(yīng)該多分?jǐn)?。這很難去定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所以如果大部分業(yè)主認(rèn)可當(dāng)前的收費(fèi)方式，則視為約定俗成的作法。
在當(dāng)前小區(qū)物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用放開(kāi)的現(xiàn)狀下，汕頭電梯用電費(fèi)用如何分?jǐn)偛藕侠?，一要看?dāng)初簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是否有明確約定，如果沒(méi)有約定，可以查詢小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后是否與物業(yè)有補(bǔ)充協(xié)議，如果有協(xié)議，則合同或協(xié)議所約定的方式是合法的，應(yīng)當(dāng)按約定的來(lái)收取費(fèi)用。
如果合同沒(méi)有明確約定，業(yè)委會(huì)也沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議或者小區(qū)未成立業(yè)委會(huì)，則當(dāng)前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為約定俗成的作法，業(yè)主有異議的話，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或者向業(yè)委會(huì)提出，看是否有需要進(jìn)行修改。
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