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業(yè)主：曾與物業(yè)協(xié)議不使用汕頭電梯不繳相關費用，今年物管卻要求繳納電梯費。

按規(guī)定，業(yè)主該繳汕頭電梯年檢和維保費

但小區(qū)業(yè)主早在幾年前就與物管簽訂了免繳電梯費的協(xié)議，協(xié)議中約定業(yè)主不使用電梯，就不用繳納電梯費，但今年，物管卻要求他繳納電梯費。

據(jù)該業(yè)主介紹，由于樓層低，他和老伴商量后決定不乘坐汕頭電梯，還可以省一些錢，于是業(yè)主找到物業(yè)協(xié)商是否可以不繳汕頭電梯費。后來經(jīng)過協(xié)商，該業(yè)主和同樓鄰居家決定都不使用汕頭電梯，物業(yè)經(jīng)理也同意了不用繳電梯費，與物業(yè)達成協(xié)議后，電梯對3樓住戶就實行了關停，今年物業(yè)竟要求他們繳納電梯費。

前幾天，業(yè)主去物業(yè)公司繳納物管費的時候，物業(yè)公司的工作人員竟讓我們繳汕頭電梯費，業(yè)主質疑為何一直未使用過電梯還要繳費，物業(yè)方則表示從3層開始都要繳汕頭電梯費。如果按每平方米3毛計算，該業(yè)主房屋面積約130平方米，光是汕頭電梯費一年就要多開支400多元，非常不劃算，更何況他們根本不用電梯。

物業(yè)回復，汕頭電梯屬業(yè)主共有專用財產，業(yè)主應當繳納年檢和維保費

物業(yè)說，如果業(yè)主與物業(yè)之間確實存在協(xié)議，我們也會承認，在收取費用時我們也不會一刀切，在不與公司規(guī)定相違背的情況下，根據(jù)這兩戶業(yè)主實際使用汕頭電梯的情況，我們可以適當?shù)亟o予優(yōu)惠。前期開發(fā)商為促進房屋銷售，將電梯電費與物業(yè)費實行分開收取，當時未考慮到電梯的年檢費和維保費，這兩項費用分別是按單棟樓層與電梯的臺數(shù)收取，不管業(yè)主是否使用汕頭電梯，作為單棟業(yè)主專用共有的財產，這兩項費用都是要繳的。物業(yè)表示會盡量與業(yè)主溝通協(xié)商，力爭找到一個雙方都滿意的處理辦法。

只要業(yè)主入住都應繳納電梯年檢費和維保費

只要業(yè)主已經(jīng)入住，不管其是否使用電梯，按照相關規(guī)定，業(yè)主都應繳納電梯年檢費和維保費。

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