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在都市生活，惠州電梯已經(jīng)是人們離不開的“交通工具”。然而，惠州電梯的設計使用壽命為15年左右，隨著時間推移，會有越來越多的電梯“退而不休”，不時發(fā)生的電梯致人死傷事故讓人心驚膽戰(zhàn)，成為嚴重安全隱患。

一般情況下，惠州電梯作為樓房的附屬設備，其所有權歸全體業(yè)主所有，其大修和更換，通常由專項維修資金負擔。但是，那些并無先期預交專項維修資金的老舊小區(qū)，惠州電梯便難以開展更新改造。

住宅電梯的管理使用涉及到政府、業(yè)主、物業(yè)等多個主體，唯有明確各方職責，建立起老舊惠州電梯有序更換改造的長效機制，才能避免潛在的電梯使用安全隱患。

電梯作為商品房硬件標配的組成部分，已經(jīng)被包含在房價之中。依據(jù)一般惠州電梯設計壽命15年的標準，有些地方已經(jīng)以地方立法的方式明確規(guī)定電梯使用超過15年須強制報廢。政府部門應強化監(jiān)督管理，將相關的惠州電梯安全責任更明晰地歸置給房企：開發(fā)商保障交付時的電梯質量，物業(yè)公司則保障后續(xù)使用安全，以確保惠州電梯的使用壽命不打折扣。

若僅僅依賴政府，更新改造費用將成為政府的沉重負擔。為此，應當多方籌集惠州電梯維修資金。一方面，對于有條件的小區(qū)，應當喚醒沉睡的公共維修資金；另一方面，對于歷史遺留的“三無”惠州電梯，可以以業(yè)主、政府各出一點等多渠道方式籌集資金用于惠州電梯的更新改造。

業(yè)委會是業(yè)主的自治組織，可以有效代表業(yè)主利益、監(jiān)督物業(yè)公司運作。惠州電梯更換本是社區(qū)事務，業(yè)委會負有直接責任。應該推動業(yè)委會的自主管理，在電梯更換與保養(yǎng)、維護資金籌集等方面加強工作，減輕政府工作壓力，節(jié)約惠州電梯維護資金，以有效維護業(yè)主利益與安全。

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