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雖然沒有發(fā)生過較大揭陽電梯安全事故，但投訴反映電梯問題情況日益增長，且主要針對住宅電梯。

問題1：不少物業(yè)公司無相應管理人員

揭陽電梯維護保養(yǎng)主要由物業(yè)公司負責，但在實際運行中，一些物業(yè)公司并未配備專門的揭陽電梯安全管理人員，也沒有應急救援預案，導致發(fā)生故障救援處理不及時。部分小區(qū)的電梯“緊急呼叫電話”形同虛設，有的無人接聽，有的甚至沒有留下電話號碼。

問題2：揭陽電梯維保工作可能流于形式

目前揭陽電梯年檢率為96%，但是否真正檢修到位，就要打個問號。但物業(yè)公司在選擇維保單位時，往往先考慮價格因素，誰價格低就用誰，而往往價格低維保質(zhì)量也跟著低。有些公司的揭陽電梯維保工作就是給電梯搞搞衛(wèi)生，真正應該檢修的電梯零部件，反而被忽視了。

問題3：有些開發(fā)商購買的揭陽電梯質(zhì)量差

部分開發(fā)商為了節(jié)約成本，選擇質(zhì)量較差的電梯。產(chǎn)權移交后，揭陽電梯再出現(xiàn)問題，開發(fā)商往往不再承擔責任。一般電梯使用5年左右，才會有部分零部件出現(xiàn)老化需要更換，但現(xiàn)在我市一些電梯運行2-3年后就出現(xiàn)質(zhì)量問題。另外，業(yè)主違規(guī)使用揭陽電梯、抗拒動用房屋維修基金更換超過使用年限的電梯等原因，造成揭陽電梯運行環(huán)境惡劣，故障頻發(fā)，維保工作難度大。

建議向開發(fā)商收取揭陽電梯維修保證基金

為從源頭捍衛(wèi)揭陽電梯安全，建議向房產(chǎn)開發(fā)商收取維修保證基金。也就是說，如果揭陽電梯在開發(fā)商移交產(chǎn)權一定年限內(nèi)出現(xiàn)問題，開發(fā)商也要承擔維修責任，支付部分維修費用?？煞e極推進揭陽電梯商業(yè)保險機制，政府對住宅電梯納入商業(yè)保險給予一定補貼，并將其列入民生工程。

此外，還應規(guī)范揭陽電梯維修保養(yǎng)服務，制定統(tǒng)一的維保技術規(guī)范、考評標準，對維保單位進行監(jiān)督管理。一旦維保工作出現(xiàn)質(zhì)量不達標等問題，要將該揭陽電梯維保公司列入“黑名單”，實行市場準入限制。

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