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惠州電梯使用單位對電梯使用履行安全管理義務(wù)，承擔安全主體責任?；葜蓦娞菔褂脝挝话凑找韵略瓌t確定：

（一）電梯為單一所有權(quán)人的，所有權(quán)人為惠州電梯使用單位；

（二）出租配有電梯的場所，應(yīng)當通過書面協(xié)議約定惠州電梯使用單位。未約定或者約定不明的，惠州電梯所有權(quán)人為電梯使用單位；

（三）電梯屬于多個所有權(quán)人共有的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為惠州電梯使用單位；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，應(yīng)當共同協(xié)商確定電梯使用單位，經(jīng)協(xié)商無法確定的，所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當協(xié)調(diào)確定惠州電梯使用單位。

加大違規(guī)處罰額度

對違反管理辦法的單位處罰過低，最高限額的罰款1萬元就是隔靴搔癢，起不到震懾作用，不能確?；葜蓦娞葸\行安全。建議提高處罰額度。市質(zhì)監(jiān)局會向法制部門建議，在法律法規(guī)允許的前提下，提高處罰額度。

明確維保單位職責

明確維護保養(yǎng)單位對其維護保養(yǎng)的惠州電梯安全性能負責。

增加文明乘梯規(guī)范

對加強惠州電梯安全和節(jié)能宣傳教育，普及惠州電梯安全和節(jié)能知識等內(nèi)容作出原則規(guī)定，以提高社會公眾的惠州電梯安全意識和自我保護能力。乘梯規(guī)范屬于常識性知識，擬不在《辦法》中明確。

“三無惠州電梯”數(shù)量逐步增多

1.惠州電梯使用狀況復(fù)雜，惠州電梯配置與使用條件不匹配，很多惠州電梯超負荷運轉(zhuǎn)；

2.老舊惠州電梯數(shù)量逐年增加，更新、改造缺少規(guī)范依據(jù)，住宅維修資金使用渠道不暢，致使惠州電梯不能及時進行維修和更新改造；

3.一些惠州電梯使用單位法律意識淡薄，安全管理不到位；

4.維護保養(yǎng)市場存在惡性競爭，部分維護保養(yǎng)單位不認真履行維護保養(yǎng)責任，安全隱患得不到及時排除；

5.“三無惠州電梯”（即無物業(yè)、無維保單位、無維修資金）數(shù)量逐步增多，住宅惠州電梯安全管理責任難以落實。

惠州電梯維修保養(yǎng)、電梯安全檢查、電梯年檢就選昌宏電梯公司。