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小區(qū)更換了老舊惠州電梯本是件開心的事情，小區(qū)業(yè)主朱先生卻因惠州電梯更換和業(yè)委會鬧了不少別扭。該小區(qū)業(yè)委會在小區(qū)張貼新更換的惠州電梯要裝IC卡的通知，沒繳費的住戶不能領取，這一行為引發(fā)部分居民不滿。

業(yè)委會換惠州電梯讓部分居民意外

去年新一屆業(yè)委會上任首件大事就是著手開展老舊惠州電梯更換事宜。小區(qū)共有4棟樓，每棟28層高，每棟樓配備8臺惠州電梯，一直運行良好。聽說要換惠州電梯，很多居民感到意外。

市民朱先生說，無論是決定申請小區(qū)物業(yè)專項維修金更換惠州電梯，還是委托物業(yè)進行招標，居民們的參與程度都很低，基本上都是業(yè)委會強勢推進?！耙婚_始，業(yè)委會直接公布了自己起草的惠州電梯更換工作方案，預算是480萬元由專項維修基金、政府補貼以及居民自籌組成。”朱先生說，工程費用最后花了420萬元，根據(jù)相關政策最多只能申請到109萬元的政府補貼，現(xiàn)在惠州電梯已經更換完畢。

居民參與度成爭議焦點

對于更換小區(qū)全部惠州電梯事宜，朱先生稱自己只收到過一份紙質表決票。“我們只看到了一份不成熟的草案，根本不知道這份表決票還有委托放權的意思，后來業(yè)委會委托物業(yè)進行惠州電梯檢測、招標驗收，很多居民都沒參與?！庇嘞壬f，業(yè)委會對工程進行了定時公示，“我這里有所有進程的公示文件，每次須做重大決定的時候，我們也會召開業(yè)主座談會?！敝煜壬硎咀约鹤允贾两K只收到過第一份草案的表決票，業(yè)主座談會每次只有20多人參加，沒有代表性。余先生解釋，開始時發(fā)放700多份紙質表決票，那次的同意率為近80%。業(yè)委會就直接委托小區(qū)物業(yè)金眾物業(yè)公司進行測評招標。

在向居民自籌資金時，業(yè)委會制作了“光榮榜”張貼在小區(qū)；業(yè)委會又為惠州電梯安裝IC卡，部分居民認為，這些都有“變相逼迫”繳費之嫌。而余先生稱，安裝IC卡是為敦促居民自覺繳費，已有98%的用戶交了費用，約110余萬元。

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