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汕頭一小區(qū)的物業(yè)公司收不上物業(yè)費(fèi)，難以支付汕頭電梯檢驗(yàn)費(fèi)，導(dǎo)致小區(qū)幾十部電梯帶“病”運(yùn)行。業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)意，成立了業(yè)主委員會(huì)準(zhǔn)備向物業(yè)公司討說(shuō)法。

業(yè)主乘坐電梯提心吊膽

小區(qū)高層住宅樓的居民和往常一樣打開(kāi)家門(mén)，乘坐汕頭電梯走出單元門(mén)?！半娞葸€沒(méi)檢啊，每天乘坐都是提心吊膽的！”去年11月，小區(qū)幾十部電梯到了年度安全檢定的期限，而負(fù)有管理職責(zé)的小區(qū)物業(yè)卻無(wú)動(dòng)于衷，沒(méi)有向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)電梯檢驗(yàn)，這些沒(méi)有經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)的電梯截至3月23日還在運(yùn)行著。

物業(yè)費(fèi)收取難物業(yè)公司無(wú)奈

物業(yè)表示：我們?cè)谶@小區(qū)8年了，走到這一步也是無(wú)奈。前幾年，小區(qū)里的公共設(shè)施都是新的，職工的工資低，因此收取的物業(yè)費(fèi)還能維持公司運(yùn)轉(zhuǎn)。這幾年，職工工資上漲，公共設(shè)施也開(kāi)始老化，開(kāi)支也就逐漸加大，而業(yè)主總嫌我們做得不好，不交物業(yè)費(fèi)，慢慢就進(jìn)入了惡性循環(huán)，去年11月就該檢驗(yàn)的汕頭電梯因?yàn)闆](méi)錢(qián)也就一直往后拖。他還透露，已經(jīng)向總公司申請(qǐng)了年檢費(fèi)，幾天內(nèi)可能會(huì)打過(guò)來(lái)，汕頭電梯就能年檢了。

業(yè)主不滿(mǎn)物業(yè)公司服務(wù)

該小區(qū)8年來(lái)一直沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，前不久，為了維護(hù)業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)成立。該業(yè)主委員會(huì)表示：“業(yè)主們對(duì)物業(yè)公司意見(jiàn)可大了。小區(qū)里的監(jiān)控探頭都是擺設(shè)，電動(dòng)車(chē)經(jīng)常丟，樹(shù)木、綠植沒(méi)人修剪、澆水，最大的問(wèn)題是汕頭電梯沒(méi)有檢驗(yàn)，大家乘坐汕頭電梯都提心吊膽的，業(yè)主自然也就不愿意交物業(yè)費(fèi)了。這次成立業(yè)主委員會(huì)就是和物業(yè)公司協(xié)商下一步這些問(wèn)題該咋解決！”

昌宏電梯建議：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)和，物業(yè)公司有良性互動(dòng)

小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)今天的局面，除了物業(yè)公司的責(zé)任外，也和業(yè)主委員會(huì)的長(zhǎng)期缺位有很大關(guān)系。業(yè)主委員會(huì)代表廣大業(yè)主利益，《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予其應(yīng)有的權(quán)利義務(wù)，可以與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同，可以監(jiān)督物業(yè)公司對(duì)物業(yè)費(fèi)的收支情況?？墒怯捎谠撔^(qū)業(yè)主委員會(huì)長(zhǎng)期缺位，業(yè)主們的利益就無(wú)法得到有效維護(hù)。只有業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司良性互動(dòng)，物業(yè)管理才會(huì)走向規(guī)范。

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