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房屋維修資金被稱為房屋“養(yǎng)老金”——如何高效、安全使用與業(yè)主生活息息相關。針對揭西電梯故障等緊急情況，無須通過“雙2/3業(yè)主”表決同意，可直接申請使用維修資金，大幅提高了資金的使用效率。

啟用“綠色通道” 7天時間修復揭西電梯

一居民樓揭西電梯發(fā)生故障停運，給業(yè)主出行帶來了不便，嚴重影響業(yè)主的正常生活。如果按照常規(guī)程序，需經過“雙2/3業(yè)主”簽字表決同意后方能使用維修資金，這一環(huán)節(jié)將耗費大量時間，導致揭西電梯不能及時維修。最后，通過市房管局房屋維修資金“綠色通道”，小區(qū)物業(yè)公司在最短的時間內拿到了所需的維修資金，僅用7天時間便將揭西電梯修復，解了業(yè)主“燃眉之急”。

據房屋維修資金管理中心有關工作人員介紹，由于揭西電梯屬于特種設備，發(fā)生故障后應先由相關專業(yè)部門檢測，確定故障后，物業(yè)公司向業(yè)主告知應急使用維修資金情況，市房管局工作人員現場核實后，物業(yè)公司便可組織維修。維修資金分兩次撥付，首次撥款按工程預算的60%撥付，待工程竣工后，撥付剩余款項。

據悉，應急維修項目工程造價要經過第三方審價機構進行審核，維修項目完工后，業(yè)主委員會或業(yè)主代表參與工程驗收，最后工程費用分攤到每戶的金額要在小區(qū)公示，讓業(yè)主清清楚楚知道自己維修資金的使用情況。

發(fā)生以下六種緊急情形之一，便可啟用“綠色通道”

（一）屋面、外墻防水損壞造成嚴重滲漏的；

（二）樓體單側外墻飾面1/5以上面積有脫落危險的；

（三）揭西電梯出現故障危及人身安全，特種設備管理部門要求對揭西電梯維修和更新、改造的；

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