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《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》，很多市民離所期盼的“給老住宅加裝汕頭電梯”終于落地。但要落實文件，確保這項民生工程順利實施，還有許多具體問題需要解決。

汕頭電梯加裝-資金問題

老住宅加裝電梯，經(jīng)費不落實，一切無從談起。除了居民自掏腰包，也需要政府部門在政策協(xié)調(diào)的同時，拿出一定扶助資金，并鼓勵公益資金、慈善資金、風(fēng)投資金等各類社會資金共同參與，使工程所需資金有個保證。

汕頭電梯加裝-住戶的權(quán)益關(guān)系問題

對于加裝電梯，住戶因所住樓層不同，態(tài)度也會大不一樣，有的積極支持，有的堅決反對，處理不好，可能會影響鄰里關(guān)系。對于老住宅加裝電梯，很多城市舉棋不定，這是個重要原因。昌宏電梯認為，住戶的權(quán)益都需要保護，要做到這一點，最公平公正的做法，就是以市場化手段進行處理，由住戶按樓層不同出資購買加裝電梯的使用權(quán)。就是說，不管住在哪一層，愿意出資，就可獲得加裝電梯的使用權(quán)；如不需要，則無須出資。這種類似于“公交出行”的辦法，能將復(fù)雜問題簡單化，使每一層住戶利益訴求得到滿足，而電梯使用權(quán)的購買在技術(shù)上不難處理。

汕頭電梯加裝-電梯的維修和保養(yǎng)問題

許多電梯出事故，是因為維修和保養(yǎng)不及時、不到位，長期帶病運行所致。老住宅加裝電梯后，同樣需要經(jīng)常維護與及時修理，所需資金可以包含在住戶的使用權(quán)購買費中，交由相關(guān)的運營企業(yè)來操作。

老住宅加裝電梯，技術(shù)難度并不大，但涉及的利益方多，上述三個問題不解決好，工程要么難以啟動，要么啟動后難以為繼；而一旦失敗，重新啟動就會變得更加困難。筆者以為，采用市場化運作手段，由政府主導(dǎo)、社區(qū)參與、企業(yè)運作，形成協(xié)同機制，可以有效解決建設(shè)資金、運營機制、修理維護等問題。如此，可保這一民生工程盡早實施。

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