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年檢過期、自動(dòng)停電、自動(dòng)下滑……今年，多起揭西電梯安全投訴全部為小區(qū)電梯。全市電梯問題不容樂觀，原因多為業(yè)主房屋漏水等問題未及時(shí)解決，因此不愿繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物管公司無法正常提供電梯維保等服務(wù)。日常如何有效監(jiān)管，出了故障誰負(fù)責(zé)維修？

業(yè)主乘坐電梯心慌慌

一小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)單元的電梯出現(xiàn)了電梯螺絲沒上緊、關(guān)人和癱瘓等情況，“時(shí)不時(shí)出狀況，搞得我們乘坐電梯都心慌慌?！笔忻穹磻?yīng)說該小區(qū)一臺(tái)電梯的安檢已過期一年，乘坐這樣的電梯讓他很沒安全感。

這些年，隨著城市的快速發(fā)展，高層建筑明顯增多。電梯保有量以每年15％的速度增加。然而，隨著電梯數(shù)量的增加，關(guān)于電梯安全問題的投訴也越來越多。電梯安全投訴中，多為電梯年檢過期、自動(dòng)停電、自動(dòng)下滑等。

物管：業(yè)主不愿繳費(fèi)，陷入惡性循環(huán)

一般而言，公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有，物管作為業(yè)主或業(yè)委會(huì)的委托方，扮演著日常管理責(zé)任人的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)管電梯的日常管理維護(hù)。小區(qū)電梯維保及年檢費(fèi)用占物管所有支出的８％至１０％。業(yè)主不愿繳費(fèi)，物管公司缺少維修資金，只好選擇拖欠維保經(jīng)費(fèi)或干脆不維修及年檢等，電梯維保因此陷入惡性循環(huán)。物管人員表示：因房屋質(zhì)量、家中失竊、私家車被人劃傷以及鄰居糾紛等，導(dǎo)致收費(fèi)難的問題不在少數(shù)。

揭西電梯維保單位望出臺(tái)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

從事電梯維保的單位良莠不齊，有的維保單位人員經(jīng)常變動(dòng)，技術(shù)力量貧乏，相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量難以保障。還有電梯不少使用者的安全意識(shí)有待提高，他們對(duì)電梯維保沒有概念，對(duì)維保工作要求不嚴(yán)。另外，市面上無維保資質(zhì)的“游擊隊(duì)伍”擾亂市場(chǎng)，部分物管公司拖欠維保費(fèi)成常態(tài)，這都給電梯安全帶來了隱患。電梯維保急需建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維保質(zhì)量管理等進(jìn)行規(guī)范。

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