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6.4.1屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置汕頭電梯：

1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)；

2、底層作為商店或其它用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；

3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；

4、頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)。

修改為：6.4.1四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過10m時(shí)必須設(shè)置電梯。

本條主要修改內(nèi)容是將原來設(shè)置電梯的層數(shù)要求，從“七層及七層以上”改為“四層及四層以上”；并且將住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度要求，從“超過16m時(shí)”改為“超過10m時(shí)”。

本條修改的主要背景和理由如下：

一、我國已步入老齡化社會(huì)，隨著人口老齡化增速加快，住宅的電梯配置標(biāo)準(zhǔn)太低已是不爭的事實(shí)。已有許多省市根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌倪m老性要求，在地方標(biāo)準(zhǔn)中提出了新的要求。因此，全面提高相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。

二、我國1954年的《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或樓板面高出地平線17公尺時(shí)，應(yīng)有電梯設(shè)備”。但是，1987年《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了“七層（含以上）應(yīng)設(shè)電梯”。由于降低了標(biāo)準(zhǔn)，并且執(zhí)行不力，很多城市大量出現(xiàn)七層、八層甚至九層、十層都不設(shè)電梯的住宅。這些住宅給城市居住生活帶來的不便十分嚴(yán)重。1999年《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》重申“七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。”2000年，本條文列為強(qiáng)制性條文并且不斷加大執(zhí)行力度。2005年以來，不但未發(fā)現(xiàn)七層以上不設(shè)電梯的住宅，反而越來越多的四~六住宅也設(shè)置了電梯。目前，提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，已成為歷史的必然選擇。

三、按照傳統(tǒng)的住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算，電梯占住宅的土建成本比例偏高。隨著住宅整體設(shè)備配套水平的提升以及住宅性能質(zhì)量的全面提高，住宅總體價(jià)格提高的同時(shí)，電梯占住宅售價(jià)的比例相對(duì)減少，提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，已成為市場經(jīng)濟(jì)條件下，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)市場需求的合理定位。

四、適當(dāng)提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，可以有效引導(dǎo)住宅設(shè)計(jì)新的方向。從我國住宅可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，住宅設(shè)計(jì)的重要原則是土地集約化利用。提出四層及四層以上住宅設(shè)置電梯，不等于鼓勵(lì)大量建設(shè)四~六層的住宅。上世紀(jì)八、九十年代，我國執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是“七層（含以上）應(yīng)設(shè)電梯”，那期間，七~九層設(shè)置電梯住宅是極少的。因此，本條規(guī)范修訂的目的應(yīng)明確為，嚴(yán)格限制建設(shè)四層及以上不設(shè)電梯的住宅。

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