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老舊小區(qū)的改造范圍主要涉及的是建成時間較長、配套設(shè)施不足、環(huán)境條件差、管理缺失等影響居民日常生活、群眾改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)。方案提出，要按照“應(yīng)改盡改”要求，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)整治改造，進(jìn)行揭陽電梯加裝等等。

改造分為基本型、完善型和提升型。其中，優(yōu)先補(bǔ)齊小區(qū)功能短板，拆除違建，解決供水、排水、供氣、供電、道路、通信(含光纖入戶)、停車等需求的，為基本型改造;在?；镜幕A(chǔ)上，實(shí)施加裝電梯、房屋維修改造、配套停車場及充電樁、活動設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、智慧安防設(shè)施等，為完善型改造;進(jìn)一步改善公共服務(wù)和公共環(huán)境，包括增設(shè)社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、體育設(shè)施、智能信包(快件)箱等便民設(shè)施等，為提升型改造。

方案要求，全省各地要堅(jiān)持政府統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一規(guī)劃，成片改造老舊小區(qū);將有共同改造需求，獨(dú)棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進(jìn)行歸并整合，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步改造，形成片區(qū)，鼓勵支持改造后進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

“多渠道籌措資金，吸引社會力量參與?！狈桨该鞔_，將積極爭取中央基建投資補(bǔ)助和財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金。省財(cái)政繼續(xù)安排“以獎代補(bǔ)”資金，用于引導(dǎo)和獎勵各地實(shí)施改造。市縣政府統(tǒng)籌保障老舊小區(qū)整治改造資金。統(tǒng)籌地方各級政府專項(xiàng)投入，以及供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視等專營單位投入。

另外，引導(dǎo)社會資本參與改造，積極探索采取賦予小區(qū)特許經(jīng)營權(quán)、建設(shè)停車位、商業(yè)捆綁開發(fā)(與城鎮(zhèn)其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目打捆)等激勵措施。老舊小區(qū)改造涉及土地房屋功能調(diào)整的，自然資源和規(guī)劃部門依法進(jìn)行調(diào)整。對改變土地用途產(chǎn)生的土地收益，按規(guī)定納入預(yù)算管理，主要用于支持老舊小區(qū)改造。鼓勵倡導(dǎo)居民個人出資，以及其他渠道籌集資金。

將強(qiáng)化改造后的小區(qū)維護(hù)。各市、縣要通過招投標(biāo)優(yōu)先選擇有老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。鼓勵高資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)、施工單位提供改造全過程技術(shù)服務(wù)。供電、供水、供氣、弱電等專營單位全程參與。

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