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如何控制潮州電梯建設(shè)工程質(zhì)量，保證電梯安全-設(shè) 想：

1.電梯機房、井道、底坑、通道等土建工程的設(shè)計與施工，應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定和電梯安全技術(shù)規(guī)范及其他相關(guān)設(shè)計規(guī)范，保證施工質(zhì)量。

2.禁止在電梯井道內(nèi)使用石棉等危害健康的建筑材料。

3.電梯選型、配置應(yīng)當與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)，滿足電梯正常使用和安全、應(yīng)急救援、消防、無障礙通行等需要。

4.電梯安裝前，建設(shè)單位應(yīng)當組織土建施工、監(jiān)理、電梯制造等單位對涉及電梯施工的土建工程進行檢查，符合要求后方可進行電梯施工。

5.電梯制造單位和相關(guān)標準對電梯機房正常運行有環(huán)境溫度控制要求的，建設(shè)單位應(yīng)當落實電梯機房空調(diào)等環(huán)境溫度控制措施，確保電梯正常運行。

如何進一步保證潮州電梯安裝、改造、修理的質(zhì)量？設(shè) 想：

1.電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或由其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位施工，電梯制造單位對電梯安全性能負責。

2.老舊電梯制造單位已注銷的，電梯改造、修理也必須由依法取得相應(yīng)許可的單位施工，并對改造、修理后的電梯安全性能負責。

3.禁止受委托的電梯安裝、改造、修理單位轉(zhuǎn)委托或變相轉(zhuǎn)委托安裝、改造、修理業(yè)務(wù)，杜絕層層轉(zhuǎn)包。

4.禁止使用將國家明令淘汰或已經(jīng)報廢的零部件，以及無產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、無型式試驗證明的安全保護裝置和其他主要部件。

5.針對電梯安裝、改造、修理過程中存在的突出問題，補充規(guī)定施工前書面告知電梯主管部門、采取施工安全防護措施、禁止私設(shè)技術(shù)障礙等義務(wù)。

如何規(guī)定潮州電梯所有權(quán)人和電梯使用單位？設(shè) 想：

1.電梯所有權(quán)人承擔電梯更新、改造、修理、維保、檢驗檢測、日常運行、保險等相關(guān)費用的義務(wù)和履行電梯安全管理的義務(wù)。

2.共有產(chǎn)權(quán)的電梯，由共有產(chǎn)權(quán)人共同承擔相關(guān)費用和共同履行電梯安全管理的義務(wù)。

3.明確電梯所有權(quán)人為電梯使用單位；新安裝未移交使用的電梯，建設(shè)單位為電梯使用單位；出租、出借帶有電梯的建筑物使用權(quán)，并明確約定電梯使用單位的，建筑物所有權(quán)人為電梯使用單位；電梯所有權(quán)人委托其他單位履行電梯安全管理義務(wù)的，受委托單位為電梯使用單位。

4.受業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行電梯使用單位的義務(wù)；業(yè)主未委托他人管理的，由全體業(yè)主協(xié)商確定的實際負責人履行電梯使用單位義務(wù)；業(yè)主協(xié)商不成的，由電梯所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和督促確定；經(jīng)督促仍不能明確管理主體的，由市場監(jiān)督管理部門依法停止電梯使用。

如何規(guī)定潮州電梯使用單位的管理義務(wù)？設(shè) 想：

1.電梯使用單位應(yīng)當依法辦理電梯使用登記，使用單位變更的，應(yīng)當自變更之日起三十日內(nèi)向市場監(jiān)督管理部門辦理電梯使用單位變更登記；

2.按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配備專職的電梯安全管理人員；住宅小區(qū)業(yè)主自行管理的，應(yīng)當配備電梯安全管理人員；

3.建立崗位責任、隱患治理、應(yīng)急救援等電梯安全管理制度，建立完整、真實的電梯安全技術(shù)檔案，安全技術(shù)檔案可以采用電子化方式；

4.在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的《特種設(shè)備使用標志》、使用安全注意事項、警示標志、應(yīng)急救援電話，按規(guī)定保管和使用機房鑰匙、電梯層門鑰匙及安全提示牌；

5.對維護保養(yǎng)作業(yè)進行現(xiàn)場監(jiān)督和確認，配合做好現(xiàn)場安全工作，并將確認資料納入電梯安全技術(shù)檔案；

6.定期組織應(yīng)急救援演練，確保電梯運行監(jiān)測裝置和緊急報警裝置正常使用，保持電梯應(yīng)急救援通道暢通，發(fā)生乘客被困故障時，應(yīng)當立即組織救援；

7.保持電梯廳門、轎廂內(nèi)干凈整潔，保持機房、井道、底坑干燥、無滲漏水，確保電梯安全運行的溫度、濕度、照度等環(huán)境要求，保持電梯轎廂內(nèi)通信信號覆蓋；

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