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如何控制潮州電梯建設(shè)工程質(zhì)量，保證電梯安全-設(shè) 想：

1.電梯機(jī)房、井道、底坑、通道等土建工程的設(shè)計(jì)與施工，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和電梯安全技術(shù)規(guī)范及其他相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，保證施工質(zhì)量。

2.禁止在電梯井道內(nèi)使用石棉等危害健康的建筑材料。

3.電梯選型、配置應(yīng)當(dāng)與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)，滿足電梯正常使用和安全、應(yīng)急救援、消防、無(wú)障礙通行等需要。

4.電梯安裝前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織土建施工、監(jiān)理、電梯制造等單位對(duì)涉及電梯施工的土建工程進(jìn)行檢查，符合要求后方可進(jìn)行電梯施工。

5.電梯制造單位和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯機(jī)房正常運(yùn)行有環(huán)境溫度控制要求的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)電梯機(jī)房空調(diào)等環(huán)境溫度控制措施，確保電梯正常運(yùn)行。

如何進(jìn)一步保證潮州電梯安裝、改造、修理的質(zhì)量？設(shè) 想：

1.電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或由其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位施工，電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。

2.老舊電梯制造單位已注銷的，電梯改造、修理也必須由依法取得相應(yīng)許可的單位施工，并對(duì)改造、修理后的電梯安全性能負(fù)責(zé)。

3.禁止受委托的電梯安裝、改造、修理單位轉(zhuǎn)委托或變相轉(zhuǎn)委托安裝、改造、修理業(yè)務(wù)，杜絕層層轉(zhuǎn)包。

4.禁止使用將國(guó)家明令淘汰或已經(jīng)報(bào)廢的零部件，以及無(wú)產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、無(wú)型式試驗(yàn)證明的安全保護(hù)裝置和其他主要部件。

5.針對(duì)電梯安裝、改造、修理過(guò)程中存在的突出問(wèn)題，補(bǔ)充規(guī)定施工前書面告知電梯主管部門、采取施工安全防護(hù)措施、禁止私設(shè)技術(shù)障礙等義務(wù)。

如何規(guī)定潮州電梯所有權(quán)人和電梯使用單位？設(shè) 想：

1.電梯所有權(quán)人承擔(dān)電梯更新、改造、修理、維保、檢驗(yàn)檢測(cè)、日常運(yùn)行、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)和履行電梯安全管理的義務(wù)。

2.共有產(chǎn)權(quán)的電梯，由共有產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和共同履行電梯安全管理的義務(wù)。

3.明確電梯所有權(quán)人為電梯使用單位；新安裝未移交使用的電梯，建設(shè)單位為電梯使用單位；出租、出借帶有電梯的建筑物使用權(quán)，并明確約定電梯使用單位的，建筑物所有權(quán)人為電梯使用單位；電梯所有權(quán)人委托其他單位履行電梯安全管理義務(wù)的，受委托單位為電梯使用單位。

4.受業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行電梯使用單位的義務(wù)；業(yè)主未委托他人管理的，由全體業(yè)主協(xié)商確定的實(shí)際負(fù)責(zé)人履行電梯使用單位義務(wù)；業(yè)主協(xié)商不成的，由電梯所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和督促確定；經(jīng)督促仍不能明確管理主體的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門依法停止電梯使用。

如何規(guī)定潮州電梯使用單位的管理義務(wù)？設(shè) 想：

1.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法辦理電梯使用登記，使用單位變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理電梯使用單位變更登記；

2.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的電梯安全管理人員；住宅小區(qū)業(yè)主自行管理的，應(yīng)當(dāng)配備電梯安全管理人員；

3.建立崗位責(zé)任、隱患治理、應(yīng)急救援等電梯安全管理制度，建立完整、真實(shí)的電梯安全技術(shù)檔案，安全技術(shù)檔案可以采用電子化方式；

4.在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼有效的《特種設(shè)備使用標(biāo)志》、使用安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援電話，按規(guī)定保管和使用機(jī)房鑰匙、電梯層門鑰匙及安全提示牌；

5.對(duì)維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和確認(rèn)，配合做好現(xiàn)場(chǎng)安全工作，并將確認(rèn)資料納入電梯安全技術(shù)檔案；

6.定期組織應(yīng)急救援演練，確保電梯運(yùn)行監(jiān)測(cè)裝置和緊急報(bào)警裝置正常使用，保持電梯應(yīng)急救援通道暢通，發(fā)生乘客被困故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即組織救援；

7.保持電梯廳門、轎廂內(nèi)干凈整潔，保持機(jī)房、井道、底坑干燥、無(wú)滲漏水，確保電梯安全運(yùn)行的溫度、濕度、照度等環(huán)境要求，保持電梯轎廂內(nèi)通信信號(hào)覆蓋；

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