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汕頭電梯加裝電梯有哪些難點？

（1）業(yè)主意見統(tǒng)一；（2）政策手續(xù)辦理；（3）低樓層業(yè)主的反對；（4）加裝電梯后對生活環(huán)境的影響；（5）加裝電梯經濟支出負擔；（6）費用分攤比例難協(xié)調。

低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦？

答：本著“誰出資誰使用”的原則，加裝電梯是單元業(yè)主籌資的，低樓層住戶可以不出資、不使用電梯。

既有建筑為砌體（磚混）結構，能否加裝電梯？

有以下情況之一，需要經過檢測中心鑒定或采取加固措施后方可加裝電梯：

（1）早期建造，未進行抗震設計，也無抗震措施；

（2）承重墻體拆改情況較嚴重，也未采取加固處理措施；

（3）承重墻最小尺寸、圈梁和構造柱設置等主要抗震措施不符合當時抗震標準，且施工質量差；

（4）地基變形造成房屋整體傾斜率超過標準規(guī)定或承重墻體開裂，且沉降尚未穩(wěn)定。

如何確認加裝電梯的申請人？

既有建筑加裝電梯一般以單元為單位進行申請，以同意加裝電梯的專有部分業(yè)主作為申請人。

如何確定加裝電梯使用單位？

由申請人自行管理的，使用單位為出資加裝電梯的全體業(yè)主；委托物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人管理的，使用單位為物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人。

既有建筑加裝電梯屬于不動產，需要辦理不動產登記嗎？

既有建筑加裝電梯不辦理不動產登記手續(xù)，也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。相關房屋所有權或使用權發(fā)生變化的，出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。

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