普寧市昌宏電梯公司
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地 址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
市住建委、市規(guī)劃和自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管委等7部門聯(lián)合印發(fā)《既有住宅加裝汕頭電梯工作指導(dǎo)意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱“指導(dǎo)意見(jiàn)”），按照“先試點(diǎn)、后推開”的原則，啟動(dòng)我市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作。這是第一部關(guān)于老舊樓加裝電梯的行政指導(dǎo)文件。哪些住宅可以加裝電梯？加裝電梯如何申請(qǐng)？費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？《指導(dǎo)意見(jiàn)》一一進(jìn)行明確。
加裝電梯需要滿足哪些條件
根據(jù)指導(dǎo)意見(jiàn)，既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足五項(xiàng)條件↓↓
城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，依法建設(shè)交付使用的住宅房屋；
非單一產(chǎn)權(quán)；
未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；
建筑層高為四層（含四層）以上；
房屋建筑結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
在制定方案申請(qǐng)加裝電梯前，應(yīng)當(dāng)對(duì)既有住宅原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，出具檢測(cè)鑒定報(bào)告。
根據(jù)上述條件，按照“先試點(diǎn)、后推開”的原則，2019年啟動(dòng)加裝電梯試點(diǎn)工作，根據(jù)上述條件，各區(qū)選擇基礎(chǔ)條件較好、群眾意愿強(qiáng)烈的既有住宅小區(qū)，作為試點(diǎn)先行啟動(dòng)。2020年在試點(diǎn)工作取得成效的基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，示范推廣。
如何決策申請(qǐng)加裝電梯
指導(dǎo)意見(jiàn)指出，既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)以棟（門）為單位，充分聽(tīng)取加裝服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)本棟（門）專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書。屬于公有住房的，房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，并經(jīng)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的承租人（包括已購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的承租人，以下統(tǒng)稱承租人）同意，其他承租人無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書。
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