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市住建委、市規(guī)劃和自然資源局、市市場監(jiān)管委等7部門聯(lián)合印發(fā)《既有住宅加裝汕頭電梯工作指導(dǎo)意見》（簡稱“指導(dǎo)意見”），按照“先試點、后推開”的原則，啟動我市既有住宅加裝電梯試點工作。這是第一部關(guān)于老舊樓加裝電梯的行政指導(dǎo)文件。哪些住宅可以加裝電梯？加裝電梯如何申請？費用誰來承擔(dān)？《指導(dǎo)意見》一一進行明確。

加裝電梯需要滿足哪些條件

根據(jù)指導(dǎo)意見，既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)同時滿足五項條件↓↓

城鎮(zhèn)范圍內(nèi)，依法建設(shè)交付使用的住宅房屋；

非單一產(chǎn)權(quán)；

未列入房屋征收范圍和計劃；

建筑層高為四層（含四層）以上；

房屋建筑結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

在制定方案申請加裝電梯前，應(yīng)當(dāng)對既有住宅原有結(jié)構(gòu)進行安全性檢測鑒定，出具檢測鑒定報告。

根據(jù)上述條件，按照“先試點、后推開”的原則，2019年啟動加裝電梯試點工作，根據(jù)上述條件，各區(qū)選擇基礎(chǔ)條件較好、群眾意愿強烈的既有住宅小區(qū)，作為試點先行啟動。2020年在試點工作取得成效的基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗，示范推廣。

如何決策申請加裝電梯

指導(dǎo)意見指出，既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)以棟（門）為單位，充分聽取加裝服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)本棟（門）專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。屬于公有住房的，房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，并經(jīng)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的承租人（包括已購買產(chǎn)權(quán)的承租人，以下統(tǒng)稱承租人）同意，其他承租人無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。

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