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老舊小區(qū)加裝潮州電梯，讓不少住在高層的老人上下樓更方便，但因?yàn)樯婕耙?guī)劃、建設(shè)、人防、鄰里等方方面面，矛盾也不少。

一個單元樓，具備哪些條件可以申請加裝電梯？

既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自治”的原則，經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。就下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：

(一)增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨福?/p>

(二)擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意；

(三)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨福?/p>

(四)確定電梯使用單位。自行管理的，出資增設(shè)電梯的全體業(yè)主為使用單位。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用單位；

(五)對權(quán)益受損業(yè)主的資金補(bǔ)償方案。經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。

建設(shè)者應(yīng)在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本幢(本單元)主要出入口就業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見和設(shè)計方案進(jìn)行公示，公示期不少于10日。對公示情況，由建設(shè)者形成公示報告。公示期間收到書面異議的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)與異議人協(xié)商，并形成協(xié)商記錄。經(jīng)協(xié)商，未能達(dá)成一致意見的，建設(shè)者應(yīng)繼續(xù)與異議人進(jìn)行不少于兩次的溝通協(xié)商，并形成記錄。協(xié)商情況應(yīng)在公示報告中予以說明。

電梯建設(shè)者須對材料真實(shí)性負(fù)責(zé)

原先，老樓居民增設(shè)電梯，向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)時，要提供本單元所有業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。提供本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。不過，擬修改后的辦法特別強(qiáng)調(diào)，要求增設(shè)電梯建設(shè)者對其材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，并須提交材料真實(shí)性承諾書。

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