普寧市昌宏電梯公司
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地 址:普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
汕頭電梯加裝基本原則
(一)堅(jiān)持業(yè)主自主、政府支持、依法合規(guī)、方便辦理、統(tǒng)籌兼顧、保障安全和使用功能的原則,妥善有序開展好各項(xiàng)工作。
(二)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理好鄰里關(guān)系。
(三)充分考慮滿足殘疾人輪椅或擔(dān)架病人的需要,提高電梯運(yùn)行功能;鼓勵(lì)創(chuàng)新,應(yīng)用電梯節(jié)能技術(shù)。
(四)設(shè)計(jì)、施工方案宜優(yōu)先考慮工廠預(yù)制、現(xiàn)場組裝的鋼結(jié)構(gòu)方案和施工工藝,盡可能縮短工期,減少施工擾民,并確保施工和居民出行安全。
申請條件
(一)既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明。
(二)既有住宅未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。
(三)既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
(四)單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位同意并出具書面意見。
(五)既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意,簽署《加裝電梯同意書》。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議:
1.加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨浮?br/>
2.電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨浮?br/>
3.確定電梯使用管理單位,同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔(dān)電梯使用管理責(zé)任的書面協(xié)議。
4.對權(quán)益受損業(yè)主的資金補(bǔ)償方案。
(六)既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路、綠地等,應(yīng)征得相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。
(七)符合現(xiàn)行風(fēng)景文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。
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