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老舊住宅樓可安裝室外汕頭電梯，以完善住宅的使用功能，提高居民宜居水平，方便居民生活。老舊住宅樓居民對此津津樂道。

但是，哪些樓房在安裝范圍之內(nèi)、室外電梯質(zhì)量及安全、安裝是否需要拆墻影響主樓質(zhì)量、安裝時居民分?jǐn)們r格、使用后期維護(hù)費、政府是否有補助等一系列問題成了居民們關(guān)注的熱點。

工作人員介紹，根據(jù)市住建局、市自然資源局、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)的文件，五層及五層以上、建成十年以上的老舊住宅樓，無房屋權(quán)屬糾紛，增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，且加裝電梯方案在小區(qū)內(nèi)公示后無異議的住宅樓方可加裝電梯。

而對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及列入棚戶區(qū)改造、房屋征收范圍和計劃的，用于商業(yè)用途的住宅樓不符合安裝條件。

老舊住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散、防盜安全等要求。

增設(shè)電梯試點所需要資金以房屋所有權(quán)人自籌為主，財政補貼為輔，市城區(qū)每部電梯財政補貼固定金額7萬元。

申請主體承擔(dān)的加裝電梯費用可以使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，并且可以申請使用住房專修維修資金，提取額度不應(yīng)超過分?jǐn)傎M用。

另外，6層樓電梯造價約為38萬元，8層樓電梯造價約為44萬，一二樓不承擔(dān)費用，三樓至頂樓按相應(yīng)比例分?jǐn)傎M用，每戶約在2.4萬至4.4萬之間不等，維修和保養(yǎng)費用每年每戶400元左右。

設(shè)備安裝施工期約為30天—45天。電梯采用的是無機房電梯，靜音抱閘，低噪音。磨砂玻璃或玻璃與其他材質(zhì)組合作為幕墻，既保證光線通過，又保證隱私。多通過陽臺部位進(jìn)入室內(nèi)，不影響樓房主體質(zhì)量。加裝電梯按可抗零下50度低溫，十級風(fēng)力的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

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