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為切實服務和保障民生，落實安全責任，強化我市住宅汕頭電梯安全管理，要求：

一是落實使用管理主體責任。物業(yè)服務企業(yè)等作為電梯使用單位（指具有電梯管理權利和義務的單位或個人）應當依法履行電梯使用單位安全使用管理責任，將電梯使用管理作為物業(yè)管理的重點，保持應急救援服務電話24小時有效、暢通，依法委托取得相應資質的單位對電梯進行維護保養(yǎng)并監(jiān)督其維保工作。

二是落實維保質量安全主體責任。電梯維保單位承擔電梯維保質量安全主體責任，在做好維保單位備案、電梯設備一一綁定工作的同時，依法依規(guī)認真開展例行維保工作并公示，對其維保電梯的安全負責。確保應急救援電話24小時有效應答，及時響應電梯應急處置平臺救援指揮，保證接到困人故障通知后立即到達現(xiàn)場開展救援。

三是維保合同提前終止接續(xù)。電梯日常維護保養(yǎng)合同提前終止的，電梯日常維護保養(yǎng)單位應當在合同終止后24小時內書面告知設備所在地市場監(jiān)管部門，同時辦理維保單位與電梯設備的解綁工作。屬地市場監(jiān)管部門接到維保書面報告后，應當及時向使用單位下達監(jiān)察指令，要求使用單位在下一個維保周期前確定新的電梯日常維護保養(yǎng)單位，以確保正常維保工作的開展和延續(xù)。

四是維保合同正常終止接續(xù)。電梯日常維護保養(yǎng)單位合同正常終止而不接續(xù)的，維保單位應于合同終止前一個月以書面形式告知設備所在地市場監(jiān)管部門，并同時做好維保記錄等相關技術資料整理、移交、與新接續(xù)維保單位的技術交流、現(xiàn)場踏勘等工作。屬地市場監(jiān)管部門接到維保單位書面報告后，應當及時跟進、了解新老維保單位維保接續(xù)工作，督促新維保單位履行維保質量安全主體責任。對原維保單位正常維保合同到期終止而使用單位尚未明確新的維保單位接續(xù)的，屬地市場監(jiān)管部門應當及時告知使用單位在下一個維保周期前確定新的電梯日常維護保養(yǎng)單位，以確保正常維保工作的開展和延續(xù)，必要時可提請屬地居委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街按照《電梯安全監(jiān)督管理辦法》要求協(xié)調解決。

五是維保單位退出后的應急救援。各電梯維保單位無論是提前還是正常終止電梯維保合同，在最后一次維保工作結束后的14天內，如該項目電梯發(fā)生困人事件，仍由原維保單位執(zhí)行救援任務。超過14天該項目仍未確定電梯維保單位的，各區(qū)市場監(jiān)管局應依法采取堅決措施、消除隱患，防止事故的發(fā)生。

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