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這幾年加裝揭陽電梯火熱，突然有一天，加裝電梯行業(yè)出現了一批行業(yè)外企業(yè)的加入，他們號稱有多少多少臺加裝電梯項目需要外包，可以底坑、電梯設備以及安裝大包，也可以獨立分包，比如你承包10個底坑的建設，這些項目統(tǒng)一有一個要求就是需要交納保證金，一臺電梯3000元-5000元不等，一般10臺起包。

2018年12月謝某經朋友介紹認識了一家外包加裝電梯項目的公司負責人（該公司不是電梯公司），該負責人說他們公司原來一個合伙人朱某與他們解除了合同，要把朱某原來承包的加裝電梯底坑建設項目平移給謝某，一個底坑20萬元，包工包料，但是需要交納保證金，保證金等費用一共是56.5萬元。

2019年3月20日，謝某和這家外包公司簽訂了《舊樓電梯改造、加裝項目內部施工安裝合作協議》，約定一個底坑20萬元，包工包料。謝某隨后分兩次向朱某轉賬了56.5萬元，該錢款是500000元保證金、公司代扣保險15000元以及管理費50000元。外包公司為謝某出具了收據，其上寫明“今收到某交來施工電梯質量物業(yè)安全衛(wèi)生保證金500000元”并標明“原朱某轉謝某平臺”。

2019年4月11日謝某在某小區(qū)開始施工，4月28日因為手續(xù)不全被相關部門責令停止施工，此時共完成電梯底坑5個。后來分包公司對謝某完工的5個底坑進行了驗收。

2019年6月21日謝某與分包公司補簽協議轉移施工，隨知道謝某達到三河后又被告知三河停工。后來就沒安排新的工地給謝某，期間退了謝某10萬保證金以及支付了謝某2萬元施工費。謝某要求該分包公司退還其余保證金，分包公司一直未退。

2019年12月謝某把分包公司告上了法庭，法庭判決分包公司退還謝某剩余的保證金46.5萬元。

同時謝某要求分包公司支付工程款17萬元，由于電梯底坑已經被恢復原狀，無法估量，法院參考謝某與發(fā)包公司提供的證據酌情估算為7.58萬元，要求分包公司支付剩余的5.58萬元工程款。

加裝電梯行業(yè)目前暫無聽說有交納保證金這一做法，如果大家碰到有需要加納施工質量保證金的，請謹慎對待，利潤再高，風險不可控，就可能演變成你惦記這個項目的利潤，別人惦記著你的保證金。

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