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汕頭電梯設(shè)備運(yùn)行情況每日巡查1次，記錄規(guī)范、詳實(shí)；保證電梯24小時(shí)運(yùn)行，轎廂內(nèi)按鈕、照明燈具等配件保持完好。

委托具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位按市場(chǎng)監(jiān)督部門要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每年進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，并在轎廂內(nèi)張貼《特種設(shè)備使用標(biāo)志》；對(duì)維保單位保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督并保存相關(guān)記錄；

電梯發(fā)生故障，物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)通知電梯維保單位，并督促維保單位對(duì)故障進(jìn)行修復(fù)，一般性換件維修1日內(nèi)完成，較為復(fù)雜維修3日內(nèi)完成，需動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金的應(yīng)及時(shí)編制維修方案，并采取相應(yīng)安全防范措施；

發(fā)生困人或其它重大事故，物業(yè)管理人員應(yīng)立即通知電梯維保單位，并在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開展應(yīng)急處理（PS：這個(gè)如果是郊區(qū)的話應(yīng)該規(guī)定1小時(shí)內(nèi)，這點(diǎn)當(dāng)?shù)仉娞莶块T應(yīng)該反饋意見上去），協(xié)助專業(yè)維修人員進(jìn)行救助；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保存相關(guān)記錄；

電梯轎廂地面、轎廂四壁每日清潔1次，燈飾及轎廂頂部每月清潔1次，保持干凈、整潔。

自動(dòng)消防設(shè)施

　?。ㄒ唬┰O(shè)有消防控制室的住宅小區(qū)應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班不少于2人；防火巡查人員、自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)取得國家認(rèn)可的職業(yè)資格證書，持證上崗；

　?。ǘ┟堪肽陮?duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器、消防噴淋進(jìn)行一次時(shí)效模擬實(shí)驗(yàn)，每2年對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗，及時(shí)更換失效的器件；

　　（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)委托具備資質(zhì)的檢測(cè)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)每年對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)至少進(jìn)行1次全面檢測(cè)和維保，并做好記錄。

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