普寧市昌宏電梯公司
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舊樓能否成功加裝上汕頭電梯，最重要的在于業(yè)主是否能協(xié)商一致，而這其中最關(guān)鍵的就是電梯費(fèi)用如何分?jǐn)倖?wèn)題。舊樓加裝電梯資金如何分配？
分?jǐn)傇瓌t：受益越多出錢(qián)越多
分析已經(jīng)加裝成功或正在施工的方案后發(fā)現(xiàn)，分?jǐn)傇瓌t基本上是，加裝電梯誰(shuí)受益誰(shuí)出錢(qián)，受益越多出錢(qián)越多，即樓層越高分?jǐn)傇蕉唷?/p>
商定的分?jǐn)偡桨敢话銥椋?、2層不參與資金分?jǐn)?，?duì)于1層受影響住戶(hù)適當(dāng)補(bǔ)貼，2層不分?jǐn)偧友b電梯費(fèi)用，但分?jǐn)側(cè)蘸箅娞蓦娰M(fèi)和維護(hù)費(fèi)。
當(dāng)然，每一棟樓情況不同，主要是業(yè)主充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。
如某棟樓的電梯井及電梯設(shè)備采購(gòu)安裝價(jià)位53.3萬(wàn)元。按照系數(shù)分?jǐn)偅?、2層不參與資金分?jǐn)偅?層分?jǐn)傁禂?shù)為0.525，4層為0.725，5層為1.05，6層為1.25，7層為1.45，基本按照每層0.2系數(shù)進(jìn)行區(qū)分，總系數(shù)為10。從三層至7層的住戶(hù)，每層兩戶(hù)，每戶(hù)分?jǐn)倧?.8萬(wàn)元到7.8萬(wàn)元不等。基本是高層分?jǐn)偠?，越往底層分?jǐn)倽u少。
一小區(qū)已經(jīng)有3棟獲取了規(guī)劃審批許可。以系數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偂?層為商鋪，2層分?jǐn)倿?，3層為0.5，4樓分?jǐn)傁禂?shù)為1，5層為1.2，6層為1.45，7層為1.73，而8層則是2.07。以新會(huì)某社區(qū)9層樓為例，該樓棟也是以4層為系數(shù)1，3層為0.5，2層為0，而4層往上則是每層遞加0.1，9層的系數(shù)為1.5。
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