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物業(yè)私自申請基金維修汕頭電梯，業(yè)主不愿認賬，要求第三方檢測

小區(qū)電梯故障頻發(fā)事件后，小區(qū)物業(yè)公司在未通知業(yè)主的情況下，向主管部門申請應(yīng)急啟用維修基金。但在不少業(yè)主看來，小區(qū)三期1棟的電梯故障屬于產(chǎn)品質(zhì)量和維保不善問題，維修不應(yīng)動用業(yè)主的維修基金，而應(yīng)由開發(fā)商和物業(yè)出資解決。業(yè)主將申請第三方公司對問題電梯進行檢測，最終確認電梯故障的根本原因。

業(yè)主：動用維修資金不應(yīng)該

如果不是看到了主管部門張貼出來的“動用物業(yè)維修基金的公示”，業(yè)主都還不知道物業(yè)公司要動用小區(qū)的維修基金。公示顯示，小區(qū)三期1棟1單元2號電梯的D10麻芯鋼絲繩、375板需維修，維修預(yù)算金額為39067元。

一些三期1棟1單元的業(yè)主受訪時認為，產(chǎn)品質(zhì)量不合格、平時維保不善是導(dǎo)致電梯故障的主因，因此維修電梯不應(yīng)該動用維修基金，而由開發(fā)商和物業(yè)公司出資解決。所以不少業(yè)主對物業(yè)申請動用應(yīng)急維修資金并不同意。此外，還有業(yè)主反映，目前物業(yè)公司已停掉了2號電梯，“就是為了迫使業(yè)主同意”。

“我就沒見過電梯做過什么維保?！睒I(yè)主胡先生反映。是否對小區(qū)電梯進行了正常的維保，物業(yè)公司也只是說做了，卻沒辦法證明。

物業(yè)：申請前做了鑒定報告

做了鑒定報告，滿足條件。小區(qū)二期物管主任表示，他們向主管部門提交申請前，已通過了第三方機構(gòu)鑒定，并確認了本次電梯維修可申請應(yīng)急維修資金。此次申請動用應(yīng)急維修資金的電梯包括二期11棟與三期1棟?！叭绻麡I(yè)主不同意，可以否決，畢竟電梯是業(yè)主的。”

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