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“樓上住著百來戶居民，每天坐電梯都提心吊膽，生怕出現(xiàn)故障”。自己住的居民樓中的電梯使用年限較長，時常發(fā)生停運、關人等問題，不少業(yè)主有更換新揭陽電梯的訴求，但物業(yè)始終無法推進。

【業(yè)主】樓棟電梯問題多 希望更換新電梯

 “電梯經(jīng)常發(fā)生故障，前幾天還有人被關在里面，不少小朋友因此受到驚嚇?！?在10號樓看到兩部電梯正在運行。正在等電梯的蔡女士說，電梯確實比較老舊了，停靠的時候，還會劇烈晃動一下。“電梯的樓層顯示器也出現(xiàn)了故障，明明在8樓摁電梯，卻顯示在6樓?？??！币慌缘狞S女士補充道。

陳先生說，這兩部電梯已經(jīng)使用多年，故障頻發(fā)，大小維修不斷，屢屢上演“驚魂一幕”?！俺鲇诎踩紤]，我們向物業(yè)方提出要更換電梯，但遲遲無法落實?！辈簧贅I(yè)主愿意自籌電梯款，更換電梯。

【物業(yè)】盡快成立新的業(yè)委會 商討電梯換新改造

物業(yè)相關負責人張先生說，該電梯自2001年投入使用，已有19年的服務年限?！拔覀円恢痹诜e極維護保養(yǎng)電梯，并及時更換維修零部件?！泵磕甓紩﹄娞葸M行年檢，今年8月份評估機構(gòu)來對電梯做了安全評估，“電梯是可以正常使用的?！?/p>

針對業(yè)主更換電梯的訴求，張先生表示，物業(yè)方曾協(xié)同社區(qū)居委會工作人員上門征詢業(yè)主的意見，但仍有不少業(yè)主不同意，因此電梯更換工作陷入僵局?！吧蠈脴I(yè)委會已經(jīng)到期，新的業(yè)委會還未選舉出來?！睆埾壬f，當務之急是選舉出新一屆的業(yè)委會，召集所有的業(yè)主共同商討“更換電梯”問題，早日圓大家的“換梯夢”。

【律師】物業(yè)公司應積極配合小區(qū)業(yè)主

電梯屬小區(qū)公共設施，如部分業(yè)主要求更換電梯，物業(yè)公司應持積極配合小區(qū)業(yè)主決定的態(tài)度。小區(qū)可以組織召開業(yè)主大會，如經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，則小區(qū)可以依法使用專項維修資金更換電梯。在小區(qū)尚未成立業(yè)委會的情況下，物業(yè)公司應及時將小區(qū)電梯存在的具體問題在小區(qū)公告欄告知全體業(yè)主，反饋電梯維修的需求。

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