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近日，花園的一些居民喜笑顏開，說懸在心頭的“大石頭”終于落地，因為他們將可以使用新汕頭電梯。實際上，這不是該小區(qū)第一次換新梯。早在去年5月份，33棟和47棟居民樓的部分電梯完成了更換，并投入使用。改造老舊電梯一直是“老大難”問題，該小區(qū)是怎么順利解決的？

高齡電梯屢出問題 居民“心驚驚”

據(jù)介紹，花園于2001年8月交樓，其大部分為32層的高層建筑，現(xiàn)有住戶將近4000家。24棟樓47臺電梯使用至今已有18年，是名副其實的“高齡”電梯，因此性能逐漸下降，運行時頻繁出現(xiàn)電梯間燈光暗淡、運作中不時“吱吱”作響，突然滑落暫停等問題，讓居民膽戰(zhàn)心驚。

眼看電梯日益老化，是繼續(xù)維修使用，還是更換；居民意見如何統(tǒng)一，錢由誰出……一系列問題困擾著居民、居委會和物業(yè)。為維護自身權(quán)益，部分業(yè)主牽頭組織要求成立業(yè)委會。啟動了電梯改造工作。

多方聯(lián)動協(xié)調(diào) 業(yè)主籌資換新梯

為協(xié)調(diào)統(tǒng)一居民意見，居委會先請來第三方專業(yè)機構(gòu)檢測評估，深入了解電梯現(xiàn)狀，并收集居民對電梯維修方案和更換改造案的意見。經(jīng)過多次組織召開電梯改造業(yè)主座談會，最終樓棟雙2/3業(yè)主同意更換新電梯，電梯換新工作得以推進。

達(dá)成更換電梯的統(tǒng)一意見后，費用問題成了居民最關(guān)注的焦點。因此前動用維修資金進行園區(qū)老舊設(shè)施的維修，可用余額不足以支付更換電梯的費用。經(jīng)居委會多番討論后，最終采用維修資金加業(yè)主集資的方式更換電梯，按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān)。

“費用籌集的過程并沒有想象中容易?！耙恍┳≡诘蜆菍拥木用駥M用分?jǐn)偡绞讲粷M意，最后是由黨員、樓棟代表等主力軍便帶頭繳費，配合物管、居委會一起上門做好解釋工作，才打消了居民的疑慮?！?/p>

近日，到38棟居民樓看到，老舊電梯已經(jīng)拆除，新品牌的電梯廠家施工人員正在為每棟樓陸續(xù)更換新梯，預(yù)計年末5棟居民可以用上新電梯。10月9日，35棟的新梯已率先投入使用。目前，物業(yè)工作人員每天盯著施工現(xiàn)場，定期向業(yè)主通報施工進度。表示將加快推進鋪開換梯工作，盡早完成47臺電梯的更換，給廣大業(yè)主營造良好安全的生活環(huán)境。

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