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兩封來信，來自同一個小區(qū)的兩位居民，意見截然相反：一位居民認(rèn)為，如果100%住戶都同意方可加裝揭陽電梯，將會導(dǎo)致這項(xiàng)工作變得遙遙無期；另一位退休老人則堅(jiān)持，在批準(zhǔn)安裝電梯前，應(yīng)堅(jiān)持100%不反對的原則，尊重每一住戶的權(quán)利……

丨從“100%同意”，到“2/3共識”

2020年9月，多方征求意見后，調(diào)整加裝電梯業(yè)主表決規(guī)則，簡單來說就是將原先的“100%同意”，調(diào)整為“100%告知”及“2/3業(yè)主共識”。新辦法并不是簡單的2/3同意原則，一個前提是聽取全體業(yè)主的意見，即“100%告知”。

丨反對意見，集中在哪？

低層住戶的反對意見集中在以下幾個方面：加裝電梯埋下安全隱患，侵害低層采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)，帶來持續(xù)噪音污染，造成低層房屋的貶值，還有就是破壞鄰里關(guān)系，甚至情緒激烈。此外，加裝電梯所在單元居民對權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案和補(bǔ)償資金的分?jǐn)偦I集方案達(dá)不成一致。

丨“上下為難”，如何化解？

這項(xiàng)工作的“瓶頸”制約，關(guān)鍵是居民的共識，這不是一件容易達(dá)成的事情。加裝電梯已經(jīng)不單單是在加裝一個電梯產(chǎn)品，更像是一個復(fù)雜的社區(qū)治理產(chǎn)物。因?yàn)?，這關(guān)鍵取決于如何協(xié)調(diào)、平衡利益各方，求得最大公約數(shù)。

加裝電梯：求一個“最大公約數(shù)”

對年近古稀的呂阿姨而言，走幾十級臺階上下樓不在話下，她擔(dān)心的是發(fā)生過3次腦血栓的老伴兒。“他今年76歲，多次生病，行動不便，上下樓非常困難。”她說。

3月1日，呂阿姨，終于聽到了利好消息：單元加裝電梯進(jìn)入手續(xù)審批階段。

該宿舍區(qū)21棟樓77個單元，前期有19個單元加裝電梯，今年春節(jié)前后又有39部電梯報送相關(guān)材料，相繼進(jìn)入或完成了審批流程，即將進(jìn)入施工階段。

修改業(yè)主“一票否決”規(guī)則，變成“由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見”，既有住宅加裝電梯這一民生工程不斷“提速升溫”。

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