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居民加裝汕頭電梯的意愿十分強(qiáng)烈。但是，八成業(yè)主同意加裝了，而一樓住戶(hù)卻認(rèn)為沒(méi)必要，給予補(bǔ)償也不同意，即便有的當(dāng)時(shí)同意了，但看到規(guī)劃后又反悔了，最后不得不告吹。其實(shí)，類(lèi)似的例子，在全國(guó)不少城市都很普遍，那么，既然加裝電梯是好事兒，為啥一樓住戶(hù)齊反對(duì)呢？三個(gè)原因很現(xiàn)實(shí)。

第一、影響了居住的舒適度。

對(duì)于一樓住戶(hù)居住舒適度的影響，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是影響通風(fēng)和采光。相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)，在通風(fēng)和采光方面，一樓本身就相對(duì)差一些。一旦加裝了電梯，由于電梯井過(guò)于突出，而且又遮擋了窗戶(hù)，所以采光和通風(fēng)容易受到二次影響。二是噪音影響。對(duì)于不少一樓住戶(hù)來(lái)說(shuō)，臥室窗臺(tái)外面就是電梯井，人來(lái)人往，很容易受到噪音影響，從而影響睡眠質(zhì)量。三是業(yè)主隱私無(wú)法得到保障。等電梯時(shí)，如果一時(shí)聚集了很多人，不少可能都會(huì)四處觀望，這時(shí)一樓的室內(nèi)情況就會(huì)被曝光，使得一樓業(yè)主的隱私無(wú)法得到保障，有時(shí)候也使得盜竊有了可乘之機(jī)。

第二、影響房子的升值空間，增加了轉(zhuǎn)手變現(xiàn)的難度。

一般來(lái)說(shuō)，電梯安裝前，一樓到頂樓的房?jī)r(jià)是依次遞減的，但是電梯加裝之后，這種局面就發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。曾經(jīng)最便宜的頂樓反而可能成為最貴的樓層，不僅占據(jù)通風(fēng)、采光優(yōu)勢(shì)，而且上下樓也變得十分方便了。反觀一樓，由于通風(fēng)、采光、隱私都受到影響，在其他樓層升值的同時(shí)，自家的房子相對(duì)反而貶值了。除此之外，本來(lái)一樓房子挺好賣(mài)的，由于存在的這些弊端，往往也增加了以后轉(zhuǎn)手變現(xiàn)的難度。由此可見(jiàn)，一樓住戶(hù)反對(duì)加裝電梯，并非完全沒(méi)有道理。

第三、電梯加裝費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)的分?jǐn)?/p>

一般來(lái)說(shuō)，目前電梯加裝費(fèi)在15萬(wàn)到40萬(wàn)之間，根據(jù)受益越多，分?jǐn)傎M(fèi)用越多的原則，電梯加裝費(fèi)基本都是按照樓層向下遞減。除了加裝費(fèi)，還有電梯維護(hù)費(fèi)。電梯安裝之后，前兩三年，維護(hù)費(fèi)用稍微少一些，按照一般廠(chǎng)商的報(bào)價(jià)，一般一年在4000-8000左右，如果算上電費(fèi)，還會(huì)稍微再高一些。但是，需要注意的是，兩三年之后，電梯需要定期保養(yǎng)，還需要更換零部件等等，所以維護(hù)費(fèi)用也會(huì)隨著電梯使用年限的增長(zhǎng)而提高。由于一樓住戶(hù)本身很少使用電梯，所以加裝費(fèi)和維護(hù)費(fèi)的分?jǐn)偸且粋€(gè)難題。

最后總結(jié)一下，老房子加裝電梯，對(duì)小區(qū)整體品質(zhì)和居民生活便捷度的提升具有重要作用，但不可否認(rèn)，對(duì)于一樓住戶(hù)的影響也是顯而易見(jiàn)的：居住舒適度受到影響，房子變相貶值，甚至還可能分擔(dān)一定的費(fèi)用。因此，一樓住戶(hù)反對(duì)加裝電梯，并非完全沒(méi)有道理，是完全可以理解的。那么，到底應(yīng)該如何解決這個(gè)問(wèn)題呢？

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