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對于住在老舊小區(qū)的老人來說，能夠加裝潮州電梯方便上下樓是極好的事。且政府對老舊小區(qū)加裝電梯，也有一定的扶持力度。但低樓層住戶與高樓層住戶間，總會有談不攏的時候。某地一小區(qū)業(yè)主之間就打了這樣一場官司：

2019年，該老舊小區(qū)就加裝電梯征求意見，涉及的業(yè)主全部同意。同年11月，電梯加裝的意見經(jīng)過了相關部門的批準。2020年4月，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局向建筑公司出具既有住宅自主增設電梯告知書。2020年5月，施工方開始進場施工。

然而，一樓的2戶人家卻提出異議，阻止電梯安裝。

一樓住戶聲稱，當初買房子選一樓，就是因為小區(qū)沒有電梯。一樓房子價格比高層還要貴不少?，F(xiàn)在加裝電梯，不僅對一樓采光有影響，房價還會下跌。

樓上4戶業(yè)主與一樓2戶業(yè)主多次溝通無果，于是聯(lián)名起訴，要求一樓業(yè)主停止阻礙電梯施工，配合加裝電梯合同繼續(xù)履行。

2020年9月，法院經(jīng)審理認為，涉案單元增設電梯已經(jīng)獲得了業(yè)主專有部分占建筑物總面積三分之二以上，并且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主的同意，經(jīng)過了公示、備案、批準一系列的程序。

根據(jù)相關法律規(guī)定，電梯的增設程序是合法的、正當?shù)?，加裝電梯是符合法律規(guī)定的。判決一樓住戶須停止對電梯安裝施工的阻撓和妨礙。

2021年1月1日《民法典》實施后，對于老舊小區(qū)加裝電梯更有利了

《民法典》第二百七十八條

下列事項由業(yè)主共同決定：

 (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

 (二)制定和修改管理規(guī)約;

 (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

 (四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;

 (五)使用建筑物及其附屬設施的維修資金;

 (六)籌集建筑物及其附屬設施的維修資金;

 (七)改建、重建建筑物及其附屬設施;

 (八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動;

 (九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

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