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加裝汕頭電梯是老破舊小區(qū)的救星。

我國(guó)房?jī)r(jià)普漲大漲的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，現(xiàn)階段，包括未來(lái)的十幾二十年，有很多房子，會(huì)是無(wú)人問(wèn)津的局面。

無(wú)人問(wèn)津的房子，都是一些有著明顯缺陷的劣質(zhì)房產(chǎn)，其中，以老破舊小區(qū)的房子的數(shù)量是最多的，所以問(wèn)題也是最為嚴(yán)重的。

老破舊無(wú)人問(wèn)津的原因，除了本身大的樓市環(huán)境中，缺少剛需購(gòu)房者的原因之外，老破舊無(wú)人買的主要因素，就是環(huán)境差，其中最重要的問(wèn)題，還是老破舊基本上都是步梯房，沒有電梯。

現(xiàn)在，棚改結(jié)束了，舊改來(lái)了。

舊改會(huì)改變小區(qū)的環(huán)境，最重要的問(wèn)題還是加裝電梯的問(wèn)題，而加裝電梯會(huì)出現(xiàn)很大的抗性，所以推進(jìn)的進(jìn)度比較慢，抗性也比較大。

主因有三點(diǎn)：

其一，加裝電梯的費(fèi)用問(wèn)題，現(xiàn)在加裝電梯，財(cái)政支付一部分，還需要住戶承擔(dān)部分的費(fèi)用，所以，就會(huì)產(chǎn)生很大的抗性，特別是低樓層的抗性比較大。

其二，電梯加裝后期的保養(yǎng)和維修費(fèi)用，電梯加裝之后，每年都會(huì)產(chǎn)生一定的保養(yǎng)和維修費(fèi)用。

其三，加裝電梯對(duì)老破舊小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)的影響，很多人反對(duì)加裝電梯，也是擔(dān)心加裝電梯會(huì)對(duì)樓體的安全性產(chǎn)生影響。

事實(shí)上，老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)所產(chǎn)生安全問(wèn)題，一定是經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算和論證的，在不影響樓體結(jié)構(gòu)安全的情況下才會(huì)加裝，一定不會(huì)貿(mào)然的加裝電梯的。

我認(rèn)為，現(xiàn)階段的老舊小區(qū)的改造，真正可以拯救老破舊小區(qū)的最有效的手段，就是加裝電梯了，因?yàn)?，現(xiàn)階段，很多人不買老破舊小區(qū)的主因，就是沒有電梯，特別是老破舊小區(qū)的高樓層房子。

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