普寧市昌宏電梯公司
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地 址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
故障汕頭電梯為何不能得到及時(shí)維修？
二號(hào)樓每層有四戶，共用三部電梯，通往地下車庫(kù)的有兩部電梯，其中一部壞了。上下班高峰期時(shí)，業(yè)主只能擠一部電梯到地下車庫(kù)，不僅等待時(shí)間長(zhǎng)，而且常常人擠人，非常不方便。
汕頭電梯停運(yùn)無(wú)法維修咋辦？
電梯11月11日開(kāi)始無(wú)法運(yùn)行，物業(yè)貼了告示，公示了維修費(fèi)用，要用到專項(xiàng)維修資金。有的業(yè)主認(rèn)為只是更換小零件不必要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修資金，有的業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公示的維修費(fèi)用過(guò)高。由于業(yè)主意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成一致，電梯一直無(wú)法維修。
一般情況下，電梯的日常運(yùn)行維保費(fèi)由物業(yè)公司選聘電梯維保單位，用物業(yè)費(fèi)支付維保費(fèi)用。電梯保修期滿后，電梯部件的維修、更新、改造費(fèi)用由專項(xiàng)維修資金支付。
汕頭電梯停運(yùn)無(wú)法維修咋辦？
二號(hào)樓電梯自2013年使用以來(lái)，已經(jīng)有八年之久，部分零件老化。能否使用專項(xiàng)維修資金，還在征詢業(yè)主意見(jiàn)。要超過(guò)三分之二的業(yè)主同意，才能申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修基金。
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。老舊住宅電梯的安全評(píng)估費(fèi)用可以從專項(xiàng)維修資金專戶列支。
汕頭電梯停運(yùn)無(wú)法維修咋辦？
住宅小區(qū)電梯出現(xiàn)緊急情況時(shí)，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金立即進(jìn)行應(yīng)急維修（含更新、改造、修理）的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定啟動(dòng)住宅專項(xiàng)維修資金緊急使用程序，專項(xiàng)維修資金代管單位自收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成審核；經(jīng)審核符合撥付要求的，代管單位應(yīng)當(dāng)立即向?qū)ｍ?xiàng)維修資金專戶管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金的通知；代管單位逾期不審核的，視為同意。
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