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加裝潮州鋼架電梯遵循業(yè)主自愿、平等協(xié)商原則

適用范圍為全市范圍內(nèi)已建成并投入使用,具有合法權屬證明、產(chǎn)權明晰,層數(shù)為3層(含)以上,近5年內(nèi)未列入房屋征收范圍和計劃的既有多層住宅。單一產(chǎn)權多層住宅也在加裝范圍內(nèi)。

既有多層住宅加裝電梯以單元為單位組織實施,在平等協(xié)商的基礎上,對加裝電梯的建設、使用、維護保養(yǎng)、檢驗檢測、維修等自愿達成協(xié)議。

既有多層住宅加裝電梯應經(jīng)本單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。涉

及業(yè)主專有部分的,應同時征得該專有部分業(yè)主的同意。

實施加裝電梯的既有多層住宅不能存在結(jié)構(gòu)安全隱患,加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全。

加裝的電梯應在既有多層住宅規(guī)劃建設用地紅線范圍內(nèi),并滿足城市規(guī)劃、消防安全等要求,且不得影響小區(qū)相鄰業(yè)主的通行方便與安全,保持電梯與小區(qū)整體風格和諧統(tǒng)一。

需要占用小區(qū)范圍內(nèi)業(yè)主共有的道路、綠地等公共場所的,應當按照《中華人民共和國民法典》關于業(yè)主共同決定事項的規(guī)定執(zhí)行。

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