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凡未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅，在不改變原有建筑主體結構、不破壞原建筑基礎且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增設揭陽鋼架電梯，并按下列程序辦理：

（一）明確實施主體

申請人為增設電梯的建設單位（人）即實施主體，承擔法律法規(guī)規(guī)定的義務，可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出書面申請。以小區(qū)為單位申請的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會，未成立業(yè)主委員會的，可為社區(qū)居（村）委員會；以幢或單元為單位申請的，申請人為該幢或單元的全體業(yè)主。申請人可集體書面委托業(yè)主代表、原房改房售房單位、原開發(fā)建設單位、物業(yè)管理單位等作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、施工安裝等工作。

（二）協商達成意見

增設電梯所在樓棟或單元全體業(yè)主要進行溝通協商，就代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、電梯使用管理、電梯維護保養(yǎng)方案及費用預算、費用籌集和分攤比例等依法達成一致意見，簽署同意增設電梯的書面協議。

（三）提出書面申請

實施主體向所在地縣級人民政府主管部門提出書面報建申請?？h級主管部門審查后，組織實施主體、業(yè)主委員會代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居（村）委員會、物業(yè)管理單位等進行協商，進一步統一意見。

（四）進行鑒定和設計

由實施主體委托有關機構進行房屋安全鑒定，委托設計單位進行設計。

（五）征求意見和異議處理

在擬增設電梯所在物業(yè)區(qū)域的顯著位置，就增設電梯的設計方案進行公示。實施主體對相關方面提出的異議，應與異議人協商達成一致意見。

（六）辦理審批手續(xù)

實施主體辦理增設電梯規(guī)劃審批、施工管理等手續(xù)。

（七）施工及竣工驗收后辦理移交

增設電梯施工完成后，實施主體組織設計、電梯施工安裝企業(yè)等相關單位進行竣工驗收，竣工驗收合格后方能辦理移交并投入使用。

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