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在城市，普寧電梯早已成為居民不可或缺的上下樓出行設(shè)備。但居住在老房子里面的居民卻因?yàn)殡娞輮A人、停運(yùn)等問題時常煩心，更換新電梯的愿望非常強(qiáng)烈。換電梯涉及多個職能部門，且動輒十多萬元的經(jīng)費(fèi)讓居民們“望而生畏”。

如何破解這個老大難的問題呢？

一小區(qū)的房子建于1997年，有9層樓，電梯屬于“超齡服役”，時常出故障。

近幾年電梯故障越來越頻繁，從去年起，更是幾乎不能使用了，大家迫切需要換部新電梯。但20年前的開發(fā)商早已不知所終，也沒有維修基金，大家收入也不高，分?jǐn)偛黄鸶哳~的費(fèi)用。而且不少業(yè)主把房子出租了，協(xié)調(diào)工作不好開展。

老百姓困難無小事，得知這情況后，社區(qū)高度重視，立馬請區(qū)質(zhì)監(jiān)局專業(yè)技術(shù)人員前來現(xiàn)場。經(jīng)勘測，該電梯超齡服役，存在嚴(yán)重安全隱患，需要更換。

為了推進(jìn)電梯換新工作，社區(qū)成立了解決小組，一方面安排人員挨家挨戶摸底協(xié)調(diào)，另一方面與街道、區(qū)質(zhì)監(jiān)局、區(qū)安監(jiān)局匯報(bào)申請經(jīng)費(fèi)等幫助。

街道、區(qū)質(zhì)監(jiān)局和區(qū)安監(jiān)局都很支持我們的工作，不僅派人來參與工作，還按照相關(guān)政策申請到了相應(yīng)經(jīng)費(fèi)。每戶自費(fèi)約2000元就用上了新電梯。

一棟房子的產(chǎn)權(quán)有70年，一臺電梯用到15年已邁入“老年期”。如此算來，一棟房子的有生之年，大約要更換4次電梯。

目前，老舊小區(qū)換電梯主要有動用維修資金和業(yè)主自籌兩種方式。對于需要動用維修資金的電梯，目前相關(guān)部門已出臺文件優(yōu)化表決規(guī)則，由業(yè)主“雙三分之二”表決變?yōu)榧s定委托表決、集合表決、默認(rèn)表決、異議表決等四種表決方式，優(yōu)化了流程。

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