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因使用原因或自然災(zāi)害等不可抗拒的因素造成揭陽電梯損害，不屬于電梯本身質(zhì)量問題的，由電梯使用單位負責。電梯本身出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是主要部件非不當使用損壞的，由電梯的生產(chǎn)廠家負責。

什么情況下可以緊急動用大修基金維修電梯？

根據(jù)《意見》規(guī)定，使用住宅專項維修資金進行電梯修理改造更新，按《市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的程序?qū)嵤?出現(xiàn)影響和危及電梯使用安全的緊急情形時，經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)確認后，按住宅專項維修資金應(yīng)急使用規(guī)定，公示3個工作日后，直接動用住宅專項維修資金或保修金利息，進行電梯修理改造更新。

住房保障和房屋管理局對維修資金應(yīng)急使用程序作了進一步優(yōu)化：

一是取消了工程預(yù)算審價環(huán)節(jié)，縮短資金撥付時間。要求第三方審價機構(gòu)不再對應(yīng)急維修項目工程預(yù)算進行審核，僅對工程結(jié)算進行審核。

二是縮小首次撥款比例，確保資金使用安全。首次撥款按照施工單位編制工程預(yù)算金額的30%比例撥付，工程竣工后，將以第三方審價機構(gòu)審定的工程結(jié)算金額撥付剩余款項。

三是對有經(jīng)濟能力且愿意墊資維修的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在其履行相關(guān)手續(xù)后可先行墊資維修，工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定辦理申請維修資金手續(xù)，房管局將按照審價機構(gòu)審定的工程結(jié)算金額一次性撥付維修資金。

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