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普寧電梯是房屋建筑的附屬設備，建筑結(jié)構(gòu)設計等前期規(guī)劃與建設、電梯的選型配置等，直接影響電梯的安全使用，從源頭抓好電梯安全工作，規(guī)定設計單位應當按照有關規(guī)定和標準設置電梯，滿足消防、醫(yī)療救護、無障礙通行等要求。

不符合有關規(guī)定和標準的，施工圖審查機構(gòu)不予出具施工圖設計文件審查合格書。電梯井道、機房、底坑以及進出機房通道、供配電、通訊等建設應當符合相關規(guī)范、標準。

使用管理單位對電梯使用安全負責 明確十四項管理義務

《特種設備安全法》規(guī)定特種設備使用單位應當對特種設備的使用安全負責。如果沒有明確的責任單位或者責任人，電梯安全管理責任便得不到有效落實，也就無法保證電梯的安全運行。

鑒于電梯使用管理主體復雜的特殊情況，條例明確了電梯新安裝未移交、委托管理、自行管理、出租出借等不同情形下電梯使用管理單位的確定規(guī)則，避免因使用管理單位主體不明確，造成安全主體責任缺失。

同時，明確使用管理單位應當對電梯使用安全負責，并履行配備安全管理人員、自行檢查、委托維保、采取安全措施等十四項管理義務，確保電梯運行安全。

電梯修理、改造、更新等費用從住宅專項維修資金中列支

電梯的運行費用，主要包括電梯的日常運行、維護保養(yǎng)、檢測、檢驗、修理、改造、更新等費用。條例明確規(guī)定這些費用由業(yè)主承擔，其中日常運行、維護保養(yǎng)、檢測、檢驗、修理等費用根據(jù)有關規(guī)定包含在物業(yè)服務費用中。

對于住宅電梯修理、改造、更新所需資金的籌集方式，條例也分別作了規(guī)定，已經(jīng)設立住宅專項維修資金的，按照規(guī)定程序從住宅專項維修資金中列支.

未設立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，由電梯所有權人按照約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，由業(yè)主委員會或者村民委員會、居民委員會組織業(yè)主協(xié)商解決。

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