普寧市昌宏電梯公司
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老舊小區(qū)加裝揭陽(yáng)電梯是一項(xiàng)惠民工程，能提升老舊小區(qū)人居環(huán)境，但是在推進(jìn)過(guò)程中，尚還存在違反消防安全規(guī)定與造成鄰里糾紛等現(xiàn)象，亟需引起重視。
在加裝電梯過(guò)程中，有的為了順利通過(guò)審核，掩蓋增設(shè)電梯不符合消防規(guī)范的事實(shí)，或者在消防方面放寬標(biāo)準(zhǔn)，不按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定執(zhí)行，甚至存在侵占消防通道情況，造成嚴(yán)重消防隱患。
電梯安裝往往對(duì)一樓的通風(fēng)采光產(chǎn)生較大影響，加裝電梯應(yīng)當(dāng)征求低層住戶(hù)同意，樓上住戶(hù)作為獲益方，應(yīng)進(jìn)行合理補(bǔ)償。但在實(shí)際操作過(guò)程中，存在侵犯少數(shù)人合法權(quán)益的情況，造成矛盾糾紛。
按照《行政許可法》的規(guī)定，行政許可涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)告知利害關(guān)系人享有要求聽(tīng)證的權(quán)利，而實(shí)際上在加裝電梯中并無(wú)該程序。同時(shí)，有些社區(qū)并不了解業(yè)主是否妥善協(xié)商達(dá)成一致，僅憑單方材料直接出具相關(guān)達(dá)成一致意見(jiàn)證明。
針對(duì)以上問(wèn)題，增設(shè)電梯同樣應(yīng)當(dāng)遵守消防法規(guī)，不能占用消防通道，增設(shè)電梯之后與樓間距應(yīng)當(dāng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方應(yīng)當(dāng)出具消防安全相關(guān)材料，由消防部門(mén)對(duì)增設(shè)電梯的方案設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，通過(guò)后方可增設(shè)電梯。
同時(shí)，增設(shè)電梯不能簡(jiǎn)單以“少數(shù)服從多數(shù)”來(lái)作決定，對(duì)有關(guān)業(yè)主通風(fēng)采光造成影響的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，征求有關(guān)業(yè)主同意，進(jìn)行合理補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步明確社區(qū)、街道和有關(guān)職能部門(mén)的調(diào)解矛盾糾紛責(zé)任。
要樹(shù)牢依法行政理念，按照行政許可程序?qū)υ鲈O(shè)電梯申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)增設(shè)電梯行為對(duì)他人合法權(quán)益造成重大影響的，應(yīng)當(dāng)依法保障聽(tīng)證的權(quán)利。社區(qū)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取相關(guān)業(yè)主特別是樓棟低層業(yè)主的意見(jiàn)，相關(guān)業(yè)主出具書(shū)面同意材料，社區(qū)方可出具達(dá)成一致的證明。
揭陽(yáng)電梯維修保養(yǎng)、電梯安全檢查、電梯購(gòu)買(mǎi)安裝就找昌宏電梯公司。
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