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一臺普寧電梯近日出現(xiàn)故障無法使用。物業(yè)管理方原本打算在一周內(nèi)維修完畢，但半個月后，電梯仍無法使用。申請住宅專項維修資金時間較長，如要快速解決此事，只能讓業(yè)主籌集資金。

電梯出了故障，申請住宅專項維修資金到底要走什么流程呢？

小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，在質(zhì)量保修期滿后的維修、更新或改造應(yīng)當由所涉及的業(yè)主共同承擔。如申請使用住宅專項維修資金程序進行改造，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造使用住宅專項維修資金的，應(yīng)當按照規(guī)定由業(yè)主表決通過。

應(yīng)當征詢所涉及的業(yè)主的意見，待符合專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，且經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，方可實施改造方案。

電梯屬于小區(qū)的共用部位，在質(zhì)量保修期滿后的維修，可根據(jù)程序申請動用住宅專項維修資金。

上了年齡的電梯維修頻率較高，通常每次維修費用都是幾千元甚至上萬元。小區(qū)動用住宅專項維修資金來維護維修電梯所需時間比較長，必須經(jīng)過“雙三分之二”業(yè)主表決通過，一旦業(yè)主意見不統(tǒng)一，維修時間就未必及時。

如果今后能使用住宅專項維修資金給電梯投保，那電梯出現(xiàn)故障就能直接走保險公司理賠程序，查勘、維修、理賠效率將顯著提升。

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