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張某乘坐普寧電梯時，因二被告疏于對電梯進行管理，導致電梯失靈墜落，致使張某受傷。雙方對賠償事宜協商未果。請求：某房地產公司、某物業(yè)管理公司賠償醫(yī)療費、住院伙食補助費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、精神損害撫慰金、交通費等共計40000元。

某房地產公司辯稱：其對涉案電梯并無任何管理、維護義務，對涉案電梯負有管理、維修養(yǎng)護義務的人為某物業(yè)管理公司。某房地產公司不是造成張某損傷的侵權行為人。

某物業(yè)管理公司辯稱：其已盡到安全保障義務，且某物業(yè)管理公司已在2019年4月1日就電梯維保事宜與某維保公司簽訂電梯維保服務協議，電梯的維保事宜由該公司負責，本案中某物業(yè)管理公司不應承擔賠償責任。

法院經審理查明：張某居住某小區(qū)內，已經交付使用多年。某物業(yè)管理公司是物業(yè)管理單位，2019年4月1日與某維保公司簽訂《**樓盤一期電梯工程維保服務協議》，涉案電梯由某維保公司定期檢驗、保養(yǎng)。

2019年11月22日7點13分，張某乘坐電梯時，電梯突然失靈從24樓墜落到23樓，致使張某受傷。張某告知了某物業(yè)管理公司，并先后到多家醫(yī)院進行治療。其中在醫(yī)院住院治療26天，住院及就診天數共計51天。

雙方對賠償事宜多次協商未果，為此張某訴至法院。某物業(yè)管理公司為張某墊付的費用為：醫(yī)療費2761.11元、護具費191.8元、交通費96.1元，支付鑒定費2080元，材料費100元，以上共計5229.01元。

審理過程中，張某申請對誤工期限、護理期限及人數申請司法鑒定；某物業(yè)管理公司申請對張某傷情與本案涉及的電梯事故的關聯性以及張某用藥的合理性進行鑒定。

法院委托司法鑒定，鑒定意見為：被鑒定人張某誤工期限，建議以就診日數及住院實際發(fā)生日數計算；被鑒定人張某護理期限，建議以住院實際發(fā)生日數計算，住院期間2人護理；被鑒定人張某臨床癥狀與體征是損傷與退行性變（骨質增生）同等作用所致；被鑒定人張某治療符合醫(yī)療常規(guī)及被鑒定人實際病情需要，系合理性治療。

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