普寧市昌宏電梯公司
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上了歲數(shù)腿腳不便，老樓若有了普寧電梯，就能解決老年人的出門難題。在數(shù)千部電梯的實(shí)踐中，有基層反映，老樓加裝電梯過(guò)程較為復(fù)雜，既涉及業(yè)主間的意見(jiàn)協(xié)商，也涉及多部門的工作協(xié)調(diào)，工作中常是千頭萬(wàn)緒。
將老樓加裝普寧電梯實(shí)施流程細(xì)化為三大階段，涵蓋施工前的提出需求、組織協(xié)商、項(xiàng)目報(bào)建、方案公示、施工圖審查；施工中的施工建設(shè)、工程驗(yàn)收；以及完工后的申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助資金、建立運(yùn)行管理機(jī)制。
有一戶申請(qǐng)就啟動(dòng)普寧電梯加裝征詢意愿工作，老樓加梯是民生工程，居民的意愿是首要考量。一戶申請(qǐng)就啟動(dòng)、達(dá)到比例就確認(rèn)、協(xié)商一致就開(kāi)工的工作機(jī)制，也再度予以明確。
加裝普寧電梯需求的主體可以是單位（集體），也可以是業(yè)主，哪怕申請(qǐng)人為一戶居民，其房屋所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或社區(qū)（村）也應(yīng)向申請(qǐng)人告知所住單元加裝電梯可行性評(píng)估結(jié)果。相關(guān)單元具備加裝電梯條件的，可啟動(dòng)征詢相關(guān)業(yè)主意愿工作，即“一戶申請(qǐng)就啟動(dòng)”。
隨后，居委會(huì)（村委會(huì)）將指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主組織（業(yè)委會(huì)或物管會(huì)）組織業(yè)主進(jìn)行表決，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，即可啟動(dòng)項(xiàng)目報(bào)建確認(rèn)工作，即“達(dá)到比例就確認(rèn)”。
項(xiàng)目報(bào)建資料中，需有已編制完成的加裝普寧電梯實(shí)施方案，包括加裝電梯基本情況表、初步設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)費(fèi)用籌集方案、電梯管理運(yùn)行及維修費(fèi)用分擔(dān)方案等。也就是說(shuō)，居民們關(guān)心的“怎么建”和“錢誰(shuí)出”的問(wèn)題，在編制加裝電梯實(shí)施方案的過(guò)程中都能明晰。
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