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一業(yè)主今年82歲，家住汕頭一個(gè)老小區(qū)，樓房建造時(shí)沒(méi)有安裝汕頭電梯，隨著年齡的增大，他越發(fā)感受到其中的不便，“下樓買(mǎi)東西，稍重一點(diǎn)就提不上來(lái)?！彼f(shuō)，真希望有部電梯。

現(xiàn)在，老小區(qū)加裝電梯有文件了，出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》

老舊樓加裝電梯，對(duì)于老齡化日趨嚴(yán)重的汕頭來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)非常大，然而這塊蛋糕不好吃。汕頭有老舊樓近萬(wàn)幢，然而由于安全隱患、車(chē)位、房屋結(jié)構(gòu)等問(wèn)題，真正符合安裝條件的很少；即便是符合安裝條件的，也可能存在租戶(hù)、低層用戶(hù)不愿裝等“障礙”。

空間窄、占消防通道，老小區(qū)能裝電梯的很少

老舊樓裝電梯是好事，但要做下去煩惱可不少。好點(diǎn)的小區(qū)硬件條件完善、錢(qián)的問(wèn)題不用考慮，對(duì)絕大多數(shù)老小區(qū)來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是“童話(huà)里的故事”。根據(jù)《意見(jiàn)》，老小區(qū)裝電梯得同時(shí)符合以下條件：需三分之二以上的住戶(hù)同意，需合法的房屋權(quán)屬證明；電梯費(fèi)用由住戶(hù)承擔(dān)；需要專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。其中設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合日照、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保、應(yīng)急救援等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

老小區(qū)安裝電梯，是否影響消防通道是關(guān)鍵。

走訪(fǎng)了汕頭5個(gè)老小區(qū)，發(fā)現(xiàn)符合標(biāo)準(zhǔn)的樓房不到一成。先不去計(jì)算小區(qū)的土建基礎(chǔ)是否夯實(shí)、外立面是否垂直，光影響消防通道就刷掉了大部分樓房。外掛式電梯一般占地11-12平方米，要每幢樓都能保證給出這個(gè)空間，且不影響消防通道，完全不可能。還有一個(gè)比較現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，就是停車(chē)位及行車(chē)。小區(qū)道路兩邊停滿(mǎn)了車(chē)輛，遇到相向而行的車(chē)輛，整個(gè)道路就癱瘓了，若安裝電梯情況更糟，相當(dāng)于占用了消防通道。

租戶(hù)多、等拆遷 符合硬條件的舊樓遇“軟”障礙

很多房子即使符合硬性標(biāo)準(zhǔn)，也不一定能順利裝上。城區(qū)老小區(qū)有個(gè)特點(diǎn)，除了老人較多外，租戶(hù)也多。租戶(hù)表示：“裝電梯我無(wú)所謂，但錢(qián)我不可能出?！?/p>

樓上老人有剛需 1、2樓用戶(hù)卻成裝電梯“卡點(diǎn)”

裝電梯意愿最強(qiáng)烈的肯定是老人，出臺(tái)文件的初衷也是想給老人帶來(lái)便利。老人走動(dòng)走動(dòng)曬曬太陽(yáng)，對(duì)身體是有幫助的，然而不少老人卻被迫宅在家里，原因就是上下樓不方便。裝電梯首先要大部分業(yè)主同意，但很多老人住的房子，尤其是市中心的房子，戶(hù)主都不是老人，每個(gè)住戶(hù)的立場(chǎng)和角度都不同，意見(jiàn)很難統(tǒng)一，由于沒(méi)有電梯井，肯定要開(kāi)挖，1、2樓的住戶(hù)會(huì)有意見(jiàn)，比如起降的噪音、對(duì)房屋構(gòu)造的破壞等。1、2樓的住戶(hù)不需要電梯或?qū)Υ藳](méi)有急迫感，相較裝電梯，他們更在乎對(duì)生活的影響和對(duì)房屋構(gòu)造可能造成的破壞。

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