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揭西電梯的電線裸露垂吊在電梯轎廂內(nèi)、多個(gè)樓層按鍵缺失、電梯運(yùn)行不時(shí)發(fā)生異響、困人故障最多時(shí)一天發(fā)生12起……這是揭西某一小區(qū)電梯現(xiàn)狀，不少居民表示：“這樣的電梯叫我們?cè)趺茨苷Ｉ?？?/p>

問(wèn)題：“帶病”運(yùn)行，最多一天12次故障

這棟住宅樓電梯已使用超過(guò)15年。在電梯機(jī)房?jī)?nèi)，物業(yè)聘請(qǐng)的電梯維保單位工作人員指著布滿(mǎn)灰塵的電梯控制箱說(shuō)：“這里的電器件已經(jīng)嚴(yán)重老化，再繼續(xù)使用電梯只會(huì)故障頻發(fā)?！?/p>

小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人無(wú)奈地?fù)u搖頭，“3棟的兩部電梯曾被質(zhì)監(jiān)部門(mén)責(zé)令停用，停用后居民意見(jiàn)大，天天到物業(yè)扯皮，被逼得沒(méi)辦法只能每天早晚上下班高峰時(shí)讓一部暫時(shí)能使用的電梯‘帶病’運(yùn)行2小時(shí)?！蔽飿I(yè)公司擔(dān)心電梯在運(yùn)行時(shí)出問(wèn)題，安排專(zhuān)人在3棟樓梯間值守，一旦出現(xiàn)問(wèn)題可以立即通知電梯維保人員。

在電梯間看到，原本的電梯按鍵已無(wú)法使用，物業(yè)公司用透明膠粘了兩個(gè)指示燈在原按鍵處，方便居民查看電梯運(yùn)行狀況。電梯轎廂頂部的蓋板已缺失，電線從梯頂垂到轎廂內(nèi)，電梯內(nèi)仍張貼有電梯檢驗(yàn)標(biāo)識(shí)，但在電梯運(yùn)行過(guò)程中，不時(shí)出現(xiàn)電梯轎門(mén)與電梯井摩擦產(chǎn)生的異響，還會(huì)出現(xiàn)轎廂抖動(dòng)的情況。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，這幾部電梯幾乎天天出故障，最多的一天出了12次故障，最少每天也有四五次，“電梯問(wèn)題再不解決，居民出現(xiàn)安全問(wèn)題那可是大事?！?/p>

原因：業(yè)主有異議，維修費(fèi)用存糾紛

小區(qū)這幾部電梯的使用問(wèn)題難道沒(méi)人管？物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，由于小區(qū)使用超過(guò)10年的電梯故障頻發(fā)，第一屆業(yè)委會(huì)申請(qǐng)過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金61萬(wàn)余元，用于小區(qū)樓棟共14臺(tái)電梯的維修，按合同約定先支付了50%的款項(xiàng)31萬(wàn)余元。由于當(dāng)時(shí)電梯已使用12年多，不少電梯的零部件以及控制箱內(nèi)電器廠家已停廠，導(dǎo)致這些零部件未更新，維修效果欠佳。業(yè)委會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目、質(zhì)量、部分材料價(jià)格存在異議，拒絕簽字確認(rèn)驗(yàn)收。按照維修資金使用規(guī)定，只有確認(rèn)驗(yàn)收，維修資金才能結(jié)算。因此，電梯維修尾款一直沒(méi)有結(jié)算。

維修資金沒(méi)有結(jié)算的后果，隨著電梯故障越來(lái)越多暴露出來(lái)。居民們想再次申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金維修或者更新電梯，被房管部門(mén)告知“由于款項(xiàng)未結(jié)算，不能再次申請(qǐng)維修資金?！睒I(yè)主們?yōu)槌鲂兄保瑓s又無(wú)法對(duì)未結(jié)算的電梯維修尾款拿出統(tǒng)一意見(jiàn)。

再次啟用維修資金維修電梯被一擱再擱。區(qū)政府、各職能部門(mén)、街道、社區(qū)等為了這電梯的使用，多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人拿出一本厚厚的材料，材料里面是物業(yè)公司從第一次協(xié)調(diào)會(huì)開(kāi)始，物業(yè)公司參加的會(huì)議紀(jì)要、與業(yè)主委員會(huì)溝通的文字材料以及向電梯生產(chǎn)廠家、維修單位、第三方監(jiān)理單位的電梯專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)內(nèi)容。

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