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揭西電梯的電線裸露垂吊在電梯轎廂內(nèi)、多個樓層按鍵缺失、電梯運行不時發(fā)生異響、困人故障最多時一天發(fā)生12起……這是揭西某一小區(qū)電梯現(xiàn)狀，不少居民表示：“這樣的電梯叫我們怎么能正常生活？”

問題：“帶病”運行，最多一天12次故障

這棟住宅樓電梯已使用超過15年。在電梯機房內(nèi)，物業(yè)聘請的電梯維保單位工作人員指著布滿灰塵的電梯控制箱說：“這里的電器件已經(jīng)嚴重老化，再繼續(xù)使用電梯只會故障頻發(fā)。”

小區(qū)物業(yè)公司負責人無奈地搖搖頭，“3棟的兩部電梯曾被質(zhì)監(jiān)部門責令停用，停用后居民意見大，天天到物業(yè)扯皮，被逼得沒辦法只能每天早晚上下班高峰時讓一部暫時能使用的電梯‘帶病’運行2小時?！蔽飿I(yè)公司擔心電梯在運行時出問題，安排專人在3棟樓梯間值守，一旦出現(xiàn)問題可以立即通知電梯維保人員。

在電梯間看到，原本的電梯按鍵已無法使用，物業(yè)公司用透明膠粘了兩個指示燈在原按鍵處，方便居民查看電梯運行狀況。電梯轎廂頂部的蓋板已缺失，電線從梯頂垂到轎廂內(nèi)，電梯內(nèi)仍張貼有電梯檢驗標識，但在電梯運行過程中，不時出現(xiàn)電梯轎門與電梯井摩擦產(chǎn)生的異響，還會出現(xiàn)轎廂抖動的情況。

物業(yè)公司負責人說，這幾部電梯幾乎天天出故障，最多的一天出了12次故障，最少每天也有四五次，“電梯問題再不解決，居民出現(xiàn)安全問題那可是大事?！?/p>

原因：業(yè)主有異議，維修費用存糾紛

小區(qū)這幾部電梯的使用問題難道沒人管？物業(yè)公司負責人表示，由于小區(qū)使用超過10年的電梯故障頻發(fā)，第一屆業(yè)委會申請過專項維修資金61萬余元，用于小區(qū)樓棟共14臺電梯的維修，按合同約定先支付了50%的款項31萬余元。由于當時電梯已使用12年多，不少電梯的零部件以及控制箱內(nèi)電器廠家已停廠，導(dǎo)致這些零部件未更新，維修效果欠佳。業(yè)委會對維修項目、質(zhì)量、部分材料價格存在異議，拒絕簽字確認驗收。按照維修資金使用規(guī)定，只有確認驗收，維修資金才能結(jié)算。因此，電梯維修尾款一直沒有結(jié)算。

維修資金沒有結(jié)算的后果，隨著電梯故障越來越多暴露出來。居民們想再次申請專項維修資金維修或者更新電梯，被房管部門告知“由于款項未結(jié)算，不能再次申請維修資金?！睒I(yè)主們?yōu)槌鲂兄保瑓s又無法對未結(jié)算的電梯維修尾款拿出統(tǒng)一意見。

再次啟用維修資金維修電梯被一擱再擱。區(qū)政府、各職能部門、街道、社區(qū)等為了這電梯的使用，多次召開協(xié)調(diào)會。物業(yè)公司負責人拿出一本厚厚的材料，材料里面是物業(yè)公司從第一次協(xié)調(diào)會開始，物業(yè)公司參加的會議紀要、與業(yè)主委員會溝通的文字材料以及向電梯生產(chǎn)廠家、維修單位、第三方監(jiān)理單位的電梯專項協(xié)調(diào)內(nèi)容。

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