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住在高層樓房的業(yè)主都知道，汕頭電梯每隔一年都必須經(jīng)過(guò)年檢才能繼續(xù)使用，如果是老舊的電梯，檢修頻次會(huì)更高，為的就是保障每一位乘坐電梯業(yè)主的生命安全，安全之事不容小覷，但是在某小區(qū)的電梯檢修中卻出現(xiàn)了特殊情況，這棟樓的電梯需要檢修或者維修的時(shí)候都會(huì)被一道特殊的“門(mén)”所困擾，這到底是怎么回事呢？

電梯設(shè)備正在運(yùn)行 電梯設(shè)備間被上鎖并出租

業(yè)主劉先生表示，這個(gè)設(shè)備間被人安裝上了門(mén)，砌上墻后還裝上了鎖，被出租了出去。設(shè)備間被私設(shè)“門(mén)禁”，這事聽(tīng)起來(lái)有些奇怪，能看到租客，也曾經(jīng)進(jìn)去看過(guò)，他們?cè)诶锩嬲＿^(guò)日子。多年以前這處電梯設(shè)備間就被私自改造了，將整棟樓房?jī)H有的兩部電梯設(shè)備封閉在里面。

“門(mén)禁”成了電梯故障維修隱患

這個(gè)房主挺神秘，沒(méi)見(jiàn)過(guò)，我們認(rèn)為房主將電梯間弄個(gè)門(mén)并出租，是為了自己的經(jīng)濟(jì)利益。經(jīng)發(fā)生過(guò)因?yàn)殡娞莨收喜荒芗皶r(shí)進(jìn)入電梯設(shè)備間維修的事情。曾經(jīng)有業(yè)主被困在電梯兩個(gè)小時(shí)才找到房主，房主告訴租客把門(mén)鑰匙送過(guò)來(lái)，電梯才得到維修。公共區(qū)域被強(qiáng)勢(shì)占用，從而產(chǎn)生的安全隱患成了小區(qū)業(yè)主的心病。一位曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)電梯故障的業(yè)主向記者回憶了當(dāng)時(shí)的事發(fā)經(jīng)過(guò)。

物業(yè)公司多次努力，絲毫不見(jiàn)整改結(jié)果

電梯設(shè)備間被他人占用已經(jīng)多年了，起初電梯運(yùn)行良好的時(shí)候，誰(shuí)都沒(méi)有關(guān)注這一區(qū)域，但是近一年多以來(lái)，電梯頻繁出現(xiàn)狀況，只要涉及維修，就要進(jìn)入21層的租戶家中，矛盾就出現(xiàn)了。

電梯關(guān)系到整棟居民樓業(yè)主的安全問(wèn)題，一旦出現(xiàn)緊急情況，不能進(jìn)入電梯設(shè)備維修，問(wèn)題的嚴(yán)重性可想而知。那么，究竟是誰(shuí)改造并出租了這一區(qū)域呢？多年以來(lái)，小區(qū)的物業(yè)公司又是如何進(jìn)行管理的呢？

物業(yè)公司經(jīng)理表示，對(duì)于該電梯設(shè)備間被他人占用一事，他們知情，但是也很無(wú)奈。有人曾困在電梯內(nèi)兩個(gè)多小時(shí)，最后報(bào)警才出來(lái)，業(yè)主們的意見(jiàn)很大。物業(yè)公司經(jīng)理表示，占用電梯設(shè)備間的當(dāng)事人姓宋，多年來(lái)物業(yè)公司就此事與當(dāng)事人多次溝通，要求其盡快整改，但是對(duì)方始終無(wú)動(dòng)于衷。

小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時(shí)也是一種違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟，要求違法、違約業(yè)主停止對(duì)公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)。

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