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汕頭老小區(qū)裝電梯又出一新方案
汕頭老小區(qū)裝電梯又出一新方案
發(fā)布者:handler 發(fā)布日期:2021-02-01 02-23-42

汕頭電梯為什么這么難?在加裝電梯這個事情上面,每個住戶的看法可能都不一樣,就拿王大媽來說,年齡一天比一天大,行動能力明顯不如從前,所以就需要電梯來方便上下樓,可能有的年輕住戶就覺得,自己并不需要電梯,卻還承擔(dān)相同的費用,這顯然并不合適,除此之外,還有兩個方面的原因。


第一、老小區(qū)是否真的值得加裝電梯。


公開顯示,此次加裝電梯針對的是房齡超過20年的房子,也就是說這些房子的建成時間均在2000年以前,隨著時間的推移,這些老房子除了出入不方便之外,還存在其他問題。


很多人都認(rèn)為拆遷才是處理老房子問題最好的辦法,雖然說隨著土地成本不斷上漲,拆遷費用也跟著“水漲船高”,比如拆遷一套房子需要100萬,一個小區(qū)有100套房子,那么拆遷一個小區(qū)就需要1億元,這么高的拆遷費用,誰能承擔(dān)得起。


而舊改在一定程度上避免了這個問題,通過維修水電管道、重新規(guī)劃小區(qū)車位、加裝電梯、粉刷墻面等方式,延長老小區(qū)的居住時間,可是部分住戶卻提出了不同意見,他們加裝電梯的作用是有限的,而且老小區(qū)是否真的值得加裝電梯,這點還有疑慮。


第二、加裝電梯到底需要多少費用。


客觀來說,每個城市加裝電梯的費用都是不一樣的,每部電梯造價約46萬元,其中政府補(bǔ)貼20萬元,剩下的26萬按照樓層遞增原則,由三樓以上住戶分?jǐn)?,算下來各家大約是1萬元~5萬元。


為了解決裝電梯難題,“付費電梯”來了,不需要再爭了。


先來解釋下,所謂的“付費電梯”指的是不需要老小區(qū)住戶承擔(dān)加裝電梯和后期維護(hù)的費用,只需要和電梯商談好安裝事宜之后,同意加裝電梯就行了,而業(yè)主只需要在乘坐時繳納費用,這點有點類似公交車。


這樣就解決了很多小區(qū)無法裝電梯的難題,因為很多一樓住戶之所以不同意加裝電梯,就是因為自己用不到電梯,可是卻還要承擔(dān)相同的費用,而“付費電梯”的出現(xiàn)就很好地避開了這個問題。


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