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老小區(qū)裝普寧電梯，為何這么難？

電梯安裝負擔重，費用問題怎么解決？

裝電梯不用我們出錢，只有乘坐才付費，價格也就幾毛錢，挺劃算的！這是居民對于小區(qū)變化的感嘆。去年10月，電梯完成驗收并投入使用。這一加裝項目，由社會資金先行墊資安裝電梯，用戶按次、月或年付費使用，企業(yè)則可通過電梯使用收入以及轎廂廣告等方式收回前期投入。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部的摸底調(diào)查，中國2000年以前建成的老舊小區(qū)有近17萬個。面對如此龐大的電梯加裝需求，資金從何而來，成為困擾老舊小區(qū)改造的一大難題。

目前，安裝電梯的費用各地略有差異，但若是算上施工的管線改造、后續(xù)維修保養(yǎng)等費用，普遍都在幾十萬元左右。再結(jié)合需改造的老舊小區(qū)普遍樓層較低、住戶較少的特點，分攤到每位住戶身上的確不是一筆小錢。

老舊小區(qū)住戶多數(shù)為老年人、退休職工、弱勢群體和外來租房者，普遍收入較低，個別老年人微薄的收入扣除日?？床』ㄤN后所剩無幾。加裝電梯工程啟動時業(yè)主需籌集資金，承受壓力較大，部分困難老年人無力承擔。

因此，住建部門一直在倡導“居民出一點、社會支持一點、財政補助一點”多渠道籌集資金。

首先就是財政補貼。各地都在出臺針對老舊小區(qū)加裝電梯的補助政策，通過直接補貼、困難群體的針對性補貼等手段，減少老舊小區(qū)加裝電梯的資金壓力。如甘肅省每部電梯省級財政補助10萬元，市級財政給予不少于10萬元的配套補助，鼓勵區(qū)級財政也給予補助。

其次是居民個人負擔?！兑庖姟诽岢觯С中^(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。這為居民籌集資金提供了新的渠道。

最后就是社會資金。第三方企業(yè)可以通過開發(fā)電梯外圍功能，如家政、安防等便民服務功能以及廣告等，通過營收提供資金支持，降低居民負擔。對資金難以籌措到位的，政府可出臺相關政策，允許相關企業(yè)采用“居民申請、免費安裝、有償使用”的“代建租用”模式。

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