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既有住宅加裝汕頭電梯是重要的民生工程，可以進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高居住品質(zhì)，提升群眾幸福指數(shù)，廣大居民對(duì)此呼聲很高。

加裝電梯住宅所要達(dá)到的層數(shù)，房屋性質(zhì)，是否征收、拆遷等實(shí)施條件?；驹瓌t主要明確了加裝電梯在組織實(shí)施、項(xiàng)目審批、業(yè)主協(xié)商三方面的基本原則：

在組織實(shí)施方面，要求是各鎮(zhèn)街、相關(guān)職能部門(mén)要科學(xué)組織，密切配合，協(xié)調(diào)推進(jìn)，扎實(shí)做好我區(qū)加裝電梯工作。

在項(xiàng)目審批方面，要求強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管，做好綜合驗(yàn)收，簡(jiǎn)化審批流程。

在業(yè)主協(xié)商方面，要求突出業(yè)主主體地位，完善協(xié)商機(jī)制，充分尊重廣大業(yè)主的意見(jiàn)。

加裝條件和實(shí)施主體

1、要求相關(guān)業(yè)主充分溝通，充分協(xié)商，在此基礎(chǔ)上按照《民法典》第278條的規(guī)定進(jìn)行民主表決。

2、既有住宅建筑堅(jiān)固安全，加裝電梯后應(yīng)滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、加裝電梯應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑、消防等有關(guān)要求和規(guī)范，電梯擬設(shè)位置在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

4、項(xiàng)目方案合法合規(guī)、科學(xué)合理，制定電梯加裝、管理、維修、保養(yǎng)、更新方案，增設(shè)電梯工程費(fèi)用預(yù)算和籌集方案，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)方案，加裝電梯的施工安全責(zé)任和運(yùn)行管理安全責(zé)任落實(shí)方案等。

實(shí)施程序和資金籌集

加裝電梯的具體程序，主要包括簽訂協(xié)議、編制方案、方案公示、規(guī)劃審批、工程施工、竣工驗(yàn)收、后期維護(hù)和使用七方面內(nèi)容。資金籌集方面包括三部分：

1、居民自籌，

2、鼓勵(lì)有條件的原產(chǎn)權(quán)單位給予適當(dāng)?shù)馁Y金扶持，

3、財(cái)政補(bǔ)助按照“先建后補(bǔ)”的原則，按每臺(tái)電梯安裝總費(fèi)用的40%。

相關(guān)要求和保障措施

加裝電梯除滿(mǎn)足電梯使用功能外，不得通過(guò)加裝電梯增加或變相增加住宅使用空間。相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，承接和履行轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)。

1、加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)相關(guān)業(yè)主及電梯使用單位應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，保障電梯的安全使用。

2、明確各相關(guān)部門(mén)、鎮(zhèn)街、社區(qū)、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位職責(zé)分工，完善機(jī)制體制，共同推進(jìn)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目實(shí)施。

3、裝電梯不需重新辦理占用土地手續(xù)，不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等。

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