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和有關部門應牽頭搭建由居民委員會、業(yè)主委員會、居民代表及企業(yè)（電梯供貨商、施工單位）共同參與的溝通平臺，鼓勵建立由鎮(zhèn)（街）為指導力量的固定協(xié)商平臺，協(xié)調(diào)加裝電梯過程中相關方的不同意見，推動解決涉及的潮州電梯管線遷改、施工安全、維護管理等方面的問題。

規(guī)劃審批

符合加裝條件的申請人向市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局提出辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的申請。審查建筑設計方案，按照規(guī)定組織批前公示，公示期不少于20日，批前公示結束后，根據(jù)《既有住宅增設電梯辦法》《既有住宅增設電梯技術規(guī)程》規(guī)定，依法核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

在規(guī)劃審批過程中，對涉及住房城鄉(xiāng)建設、消防、市場監(jiān)管、交通運輸、城市管理綜合執(zhí)法等部門職責的事項，應當征求相關部門的意見，相關部門應當在5個工作日內(nèi)反饋意見。對重大、復雜的情況，由工作領導小組辦公室組織相關部門通過聯(lián)合勘驗，收集、匯總相關部門的意見，組織專題會議審議確定。

批前公示期間，對增設電梯事項有異議的，業(yè)主應當自行協(xié)商。業(yè)主經(jīng)過協(xié)商仍無法達成一致意見的，可以請求居民委員會等第三方組織協(xié)商或者調(diào)解，并由組織協(xié)商或者調(diào)解的第三方出具協(xié)商情況說明或者調(diào)解意見。

建設施工

既有住宅加裝電梯建設工程應當按照相關規(guī)定由具有相應資質(zhì)的單位進行施工圖設計和審查、施工以及監(jiān)理。業(yè)主應當聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位，各鎮(zhèn)（街）分別遴選3個或以上有資質(zhì)、信譽好、服務好的監(jiān)理單位，供有需要的加裝電梯申請的業(yè)主參考。由申請加裝電梯的業(yè)主自行協(xié)商處理。

符合《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定的，施工前申請人應當?shù)絽^(qū)住房城鄉(xiāng)建設局辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請領取《建筑工程施工許可證》；不需要辦理《建筑工程施工許可證》的，申請人應當?shù)綄俚劓?zhèn)（街）辦理開工建設信息錄入管理手續(xù)。

電梯安裝前，應到區(qū)市場監(jiān)管局辦理施工告知手續(xù)，再向特種設備檢驗機構申請電梯安裝過程的監(jiān)督檢驗。

驗收使用

既有住宅加裝電梯建設工程竣工后，申請人應當?shù)绞幸?guī)劃和自然資源局辦理建設工程規(guī)劃條件核實手續(xù)。既有住宅加裝電梯建設工程通過規(guī)劃條件核實后，申請人還應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定組織竣工驗收并到屬地鎮(zhèn)（街）辦理竣工驗收備案手續(xù)；如需到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局辦理竣工驗收的，需按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定辦理。

電梯使用管理者應當在電梯投入使用前向區(qū)市場監(jiān)管局辦理使用登記，取得《特種設備使用登記證》后，加裝的電梯方可投入使用。

電梯管理

加裝電梯的業(yè)主應當共同委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理電梯，受委托的物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者。加裝電梯的業(yè)主未委托的，應當按照本工作方案二（二）規(guī)定，協(xié)商約定其中1個業(yè)主為使用管理者，其他業(yè)主承擔連帶安全管理責任；加裝電梯的業(yè)主發(fā)生變更的，變更的業(yè)主應當按照加裝電梯相關書面協(xié)議的約定承擔原業(yè)主的管理責任，變更后的業(yè)主與其他加裝業(yè)主重新約定維護、養(yǎng)護分攤等電梯管理責任的除外；電梯使用管理者應當履行特種設備法律、法規(guī)規(guī)定的電梯使用單位的義務，依照《廣東省電梯使用安全條例》承擔相應責任。

鼓勵加裝電梯業(yè)主采用托管等模式委托專業(yè)機構管理電梯，由受委托的專業(yè)機構依法履行電梯使用管理者職責。

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